請教大樓預售屋要交屋之撥款時機點

目前自有的樓層施工已經完畢,
建商要我們去驗屋並開始辦理貸款.
等第一次驗屋改善完成後要我們撥款

但公設部份以及停車位,管理室,大門等等都尚未完工
建商說這是公設是移交給管委會不是給住戶,所以跟我們撥款沒衝突
一直催促我們驗屋撥款.並說你們交屋後也要裝潢也是要1.2個月,
屆時公設就好了

請問這樣是正確的嗎?
如果是的話也只能照這樣做了!!??
2014-12-02 10:08 發佈

wecan40 wrote:
目前自有的樓層施工已...(恕刪)


如果是有電梯的大樓 通常銀行要來拍照

有電梯的估價有差喔!

才能估價 試問這樣會不會影響你的貸款成數

建商有辦法幫妳保證嗎??

如果是建商配合的銀行還沒話說!!

如果不是 你豈不是還要說明!!

如果不急 拖一下也沒關西吧!!
請問你的合約有註明什麼階段要撥多少款項嗎?

沒有的話請建商全部蓋好你再撥款,叫你先貸款,到完全交屋這期間利息請建商自付,

付了錢你就什麼籌碼都沒了,所以撥款請確定建商完工。

除非建商其他層還沒弄好你就要住進去了。

HIKOer wrote:
請問你的合約有註明什...(恕刪)


目前的狀況是

每位住戶買的那一間內部都好了

但所有公設,停車位,各樓層梯間,管理室,一樓店面區,頂樓空中花園都還沒好

就叫我們驗收撥款,

所以被搞得很混亂才上來請教~~
你說還沒好的部分都是你買的原因,

所以通通要驗收,所以驗收完再來談撥款,

撥款後你怎麼知道這些設施後來蓋成什麼樣,

重點還是合約部分有沒有註明什麼時間什麼階段撥款,

你可以從自己室內開始慢慢驗慢慢拖讓他繼續完工,

總之錢不到最後絕對不要匯出去。

別人如果要先付錢那是他家的事,以後要是有什麼問題他又不會幫你處理。
公設也是算在自己購買的坪數內啊!如果不驗也說不過去吧。
更何況只要你一撥款建商就會開始一拖再拖,可能公設會很慢很慢才會好
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