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房仲的本質到底是什麼?

這星期約了房仲去看一戶2年屋,三房平車,在台中十期。
屋主開價918萬,看完房子後line房仲問屋主底價多少?
房仲:屋主給他們30~40萬的空間。
我:能否幫忙問問還有沒有空間?
房仲:你預算多少?
我:600萬(當然還能往上加,這戶實際登錄查得到,成交價540萬)
房仲:哈,那你就不應該看開價9百多萬的房子。
看到這句,我直接把這位房仲刪除。

目前房仲的本質不是當中間人橋樑的嗎?
看到目前台灣房仲的水準,實在很不甘願花仲介費。
2014-10-01 14:20 發佈
文章關鍵字 房仲 本質
越級打怪 惱羞成怒??

既然都知道屋主開價多少了 出不起又何必去浪費時間

想用600萬買900萬的買家本質到底是什麼?? 貪小便宜不是好事情耶!!

市長住帝寶,人民吃不飽。
.......

我來解釋

房仲=中間人

屋主今天打死900W

你開600W一定買不到

但可能過幾天或幾個月

屋主家裡需要一筆錢

出車禍 玩股票虧錢 心情不爽想賣

才有可能降價

房價不等於股價 不適你今天想買多少就多少

決定權在賣方

我是房仲才不鳥你

開那種價格 打過去賣方 沒被罵三字經罵到臭頭算好運

狠一點屋主搞不好該約 白癡才去幫你談....

可能聊天帶過說上次有人開600W

不然你找另一家去幫談看看




chlin12 wrote:
這星期約了房仲去看一...(恕刪)


這樣好了,如果你要賣房子,開價918,底價是880.今天有仲介跟你說有人出600,但還可以再加.
你會怎麼說?
chlin12 wrote:
這星期約了房仲去看一...(恕刪)


粗糙商品加上精美包裝,當然不可少的買空賣空

心急買不到好東西,而且只會落入仲介設好的

條件

買房必須冷靜尋找,多比較多問

換句話說,多做功課


chlin12 wrote:
這星期約了房仲去看一...(恕刪)


如果2年前是540萬,2年後一定不只漲60萬
開價打各8折734萬,或許比較有機會.
現在仲介大部分都差不多這個樣

不管客人如何,講話態度也不需要這樣

婉轉一點的告知客戶不是很好嗎?



chlin12 wrote:
這星期約了房仲去看一...(恕刪)

真的!很有同感

九月初去看房子約40年華厦

開價429,看實價登錄才300左右

問房仲價錢可以再降嗎?

不誇張直接回

你是屋主,你要降價嗎?

工資、建材漲不停,相對房價漲不停

所以為什房地產是一種可投資的標的物


重點我是買家,我要自己住

房仲不是要幫忙協助買家與賣家

一個願意買、一個願意賣的價錢嗎?

而不是連商量都沒有
irene0245 wrote:
如果你要賣房子,開價918,底價是880.今天有仲介跟你說有人出600,但還可以再加.
你會怎麼說?

我會跟仲介說,價差多少,我晚上燒給你!
順便燒paper house給你!
吃便當
房仲的本質當然就是中間人阿。

你要買房有很多管道

你可以直接跟屋主接洽

你也可以找代書尋問

問題是以上兩種方式案件都不多

以目前來看案件最多的應該就是房仲

況且還不只一家

每個人都希望買到超值的房子

但通常都可遇不可求

退而求其次

選擇當下符合行情的房子才是正確的觀念

開價打幾折的說法不一定錯

但也不完全對

重點要符合區域行情

舉例來說

周邊相似物件行情都在一千萬上下

你覺的你開七百萬有人會理你嗎?

即使是凶宅都還有八折起吧!

買房不是買地攤貨

喊價不能這樣喊

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