交屋前發現滲透水瑕疵，該如何要求賠償?

legendchen
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樓主

2014-09-27 16:20

請問各位大大，
我們最近買了一間房子，
簽約時屋主跟仲介都確認說沒有滲漏水疑慮，
房屋現況表上勾註無滲漏水，
但在交屋前卻被我們發現浴廁天花板有漏水(有拍照存証)，
而屋主雖有請仲介找水電處理，
但該水電技工只就漏水處填補草草了事，
並沒有徹底解決漏水問題，
事後仲介有請屋主上來，僅保証就漏水的地方做保固，
但我們去查法規，當房屋有滲漏水瑕疵時，屋主本來就有瑕疵擔保責任，
那屋主來跟我們保証保固六個月不是多此一舉嗎，
那我們可以另外跟屋主要求就物之瑕疵解除契約或減少價金賠償嗎?

目前我們尾款尚未支付，懇請解惑之!!

謝謝各位，感恩~~

2014-09-27 16:20 發佈

文章關鍵字水瑕疵賠償

brad2046

brad2046
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2樓

2014-09-27 16:47

建議要好好考慮此問題。

之前我買的中古屋也是漏水，當時我不以為意，後來越來越嚴重，找前屋主卻發現已經人間蒸發

找樓上鄰居解決，他們也置之不哩，實在痛苦萬分，後來該房子認賠賣出

真的要好好考慮此問題，並且要確定漏水問題必須100%解決。

kpk910

kpk910
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3樓

2014-10-02 8:14

借這個題問一下，小弟我也是買了一間中古屋，也已經簽約了，頭二期已經付了，大約一百多萬，但稅單還沒下來，也還沒交屋，在還沒交屋前，是不是也可以再去看一下屋子，確認一下有無漏水或是其他沒注意到的地方呢?因為屋況書上也簽沒漏水，想說至少在交屋前，可以多看幾次，如果有發現問題就可立即反應，只是每次都要跟房仲陪同，可以單純借key去看嗎?

legendchen wrote:
請問各位大大，我們最...(恕刪)

tusing

tusing
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4樓

2014-10-02 12:40

建議不要覺得煩,一定要找房仲去看。他有賺你仲介費。

fonzerd

fonzerd
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5樓

2014-10-02 14:54

第一～
合約上有沒有保證非漏水屋？
有的話根本不用補啦
直接取消合約
因為根本不成立
甚至可以求償

如果合約上沒寫明
那的確只能讓他提供保固
你摸摸鼻子照著合約旅行義務買下這房子了

kolovos

kolovos
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6樓

2014-10-03 5:46

legendchen wrote:
請問各位大大，我們最...(恕刪)

直接到法院按鈴申告屋主詐欺並且錄音，錄影保存證據。

建議不要買漏水屋!

legendchen

legendchen
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樓主

2014-10-17 12:43

發現漏水那時候因為無知

仲介也沒主動告知可解除契約或減少價金

屋主已經針對瑕疵進行修復且願意提共瑕疵擔保

去市府法律諮詢,律師說已經來不及了

而且只要屋主對瑕疵進行修復(簡單修復到暫時沒漏水)就不能再要求賠償了

是這樣嗎?????????????????????????????

ntic865039

ntic865039
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8樓

2014-10-19 20:08

kolovos wrote: 直接到法院按鈴申告屋主詐欺並且錄音，...(恕刪)

房屋買賣就有履約保證，還要錄音告什麼詐騙？上法院主張履約權利就好了