最近看上一個建案 , 為預售屋 ,
目前為審閱合約書階段 ,
約好8/1進行簽約 ,
代售小姐再領和約書的時候有提到 ,
若能在7/29前將簽約金(約45W)進行匯款 ,
並且後續預定繳款日都按期繳款 ,
房屋總價可折抵10W ,
我想問的是 ,
1. 簽約前支付簽約金 , 這個是合理的嗎 ?
2. 若到時我不履行簽約 , 簽約金是否會退回 ?
以上 , 想請問有相關經驗的 , 在幫忙解答 , 謝謝!!
nicholas1119 wrote:
最近看上一個建案 ,...(恕刪)
1. 簽約前支付簽約金 , 這個是合理的嗎 ?
簽約金付了就表示簽約，不會有前後的問題，但建商是要你提早買下，才有優惠
相對的，有簽約後有合約問題，你也沒辦法反悔了
一般來說公開合約審閱期是5~7天
「看屋→下訂金→看合約(5~7天)→簽約日→同意合約→收簽約金→待開工→收開工款」
「看屋→下訂金→看合約(5~7天)→簽約日→不同意合約→全額無息退訂金...」
2. 若到時我不履行簽約 , 簽約金是否會退回 ?
基本上是不會退的，除非你有跟他談一些細節問題，這個我也還在研究中
因為建商多半希望你再簽約日前先看過合約，然後準時簽合約
但是你可以要求簽約日開始再看合約，5~7天內完成簽約，否則視同取消訂金資格
也就是能拖幾天就拖幾天，可以讓你多多考慮
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