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房屋買賣糾紛....急

ckkjacky2002
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8分

樓主

2014-06-23 22:31

各位版上大大：
月初賣掉一間房，但昨天房仲說對方錢出狀況，可能不買了，談到違約金問題，房仲說現在前面的簽約金沒有再簽本票的，只有針對尾款有簽，所以目前履保內只有10w,違約金只可能拿到10w,請問真的是現在代書都不跟買方簽本票的嗎？那我如何保障我的權益？難道違約金真的只有10w?可以要求代書負責嗎？

房屋買賣糾紛....急

房屋買賣糾紛....急

2014-06-23 22:31 發佈

文章關鍵字房屋買賣糾紛

redtigertw
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13分

2樓

2014-06-23 23:58

月初到現在有15天了吧，頭款還沒進來?
應該有簽本票，一般來說契約書後面有影本的，簽約當天代書沒說明嗎?

Erige

Erige
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0分

3樓

2014-06-24 0:13

看你貼的契約應該是永慶的，
永慶的流程好像不是這樣，
你有可能被騙了？

amenda0923
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64分

4樓

2014-06-24 10:03

看你這個案子應該有履保，
一般來說簽完約到繳完完稅款，
才有可能請買方簽本票，
就你的說明，應該是連簽約款都還沒進來吧，
只有訂金壹拾萬，
因為你的契約內容拍的沒有很完整，
應該要看你契約內容怎麼訂，
如果違約是沒收已收之款項呢??
還是沒收簽約之款項??
在來這個合約成立後，買方沒錢你要憑哪一點跟代書、仲介要求負責，
又不是他們能決定買方買不買的起，
所以你可以沒收訂金就是對你的補償了。

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