房價過高除了政府縱容與財團惡搞之外，房仲絕對是一大因素！
現在的房仲和從前的不一樣了，以前的房仲只收取仲介費，賣出一間高價的房子，仲介費就抵過一般人好幾個月甚至一整年的薪水，但現在的房仲不只這樣，除了仲介費，還要賺雙方價差，那價差甚至可能上百萬！我月薪超過七萬元，單身，理論上來說應該可以首購買間房子，但現在的房市卻讓我沮喪並感到憤怒！
這一年來接觸過無數仲介，他們術語都差不多：「這間很多人看，你喜歡就要快出價！誰誰誰要出價了，再不出價就是別人的！」「這間屋主最多只能降50元，不然他寧願放著！」「我跟你說房價絕對不可能跌，只會愈漲愈高，再不買以後就買不起！」
找不到價位＆屋況都適合的房子，只好先租房子，一年來也認識附近不少人，前幾天鄰居告訴我他附近有塊建地要賣，十幾年前買一坪7萬（清水），地主現在缺錢想賣，我聽了回家上網查，看見仲介刊登一坪賣15萬！仲介說地主沒13.5萬不賣！但隔天我問鄰居，鄰居卻說地主希望能8.5萬賣掉！8.5萬和13.5萬之間差多少？一塊50坪的地就差了410萬！
我感覺是愈老油條的仲介愈會搬弄這些戲碼，愈會恐嚇買方、利誘買方，後來買賣雙輸只有房仲賺大錢！
政府說想整頓仲介市場，希望真的能有所作為，我真是受夠了！
我抽Marlborolight wrote:
很久沒登入回文了⋯看...(恕刪)
你回的內容才有趣！賣地是現在的事看不出來？地主就是要賣8.5沒有增值稅的問題，我不像你書讀得少，社會經驗格外豐富，思想也很房仲bj4，佩服！還要多學習！；）
如果您覺得這位仲介除了仲介費之外還想賺差價,您就不要跟他買了
2.
若鄰居說地主要賣8.5, 建議您考慮跟地主打聲招呼, 等仲介委任約滿之後再隔三個月,直接跟地主購買
3.
其實月薪多少錢跟買不買得起房子沒什麼關係, 跟每月能存下多少錢比較有關, 以我為例, 我認識一位上班族, 每月收入只有我六分之一, 但他每月存的錢不會比我少, 通常賺愈多花費也會變大(當然也有例外)
4.
您買房子只要注意一點,確認是直接向屋主買的, 仲介應該就很難賺到差價才對(也許有其他技巧吧), 因為政府有規定仲介費上限,也不能賺差價(印象中是違法的)
您是買方, 所以無法自己挑仲介(是由賣方決定),所以目前只能小心再小心囉, 預祝您買屋順利
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