話說3月開開心心的入住新居，沒想到建商房子建好後，公設完全擺爛
有一弄沒一弄， 一拖都2個多月去了，還有一堆地方沒有好
我們住戶裡面有約2/3以上的住戶，買屋合約裡面有一個條款
交屋xx天要完成公設，否則罰1% 違約金*Dealy 天數
建商目前還沒跟住戶談這條合約的合解，但是也是一直擺爛
我們想請律師告建商，依照大家的合約，建商是站不住腳
請問有人社區告過建商的嗎，我們該怎麼做比較適當，在此跟大家請教一下，謝謝
shryou wrote:
是的，我們買的是預售...(恕刪)
大大既然以有初步方向
應該是招開住戶區分所有人會議
獲得住戶的支持
提出進一步的行動
就直接找律師了
而不是在網路上詢問一些
真的是常人不會做的事
隨便一家律師行都可以吧!!
你買得起預售屋 怎麼做事情跟年輕人一樣
樣樣都透過網路 尋求答案尋求肯定呢??
付出行動吧!!
倘若是自己房子裡面的就算了 為了公設慢完工而告建商是不智之舉
首先 多數的公設都是二次施工 全部都有適法的問題
那一天把建商逼急了 去告違建或是變更使用 那就有很可怕的事情發生
另外告了建商就形同跟建商翻臉 不要以為建商沒法報復或修理住戶
反正保固期過了建商可以甚麼都不管了 法定的文件交給管委會就自己玩吧
許多房子的問題牽涉到房子的設計或是施工細節
當年蓋房子的人不協助 後面接手的人要怎麼知道眉角?
以為很嚴重的問題 說不定建商一句話或一個資料就解決了
直接告建商 貴社區準備好了嗎? 以上講的問題有解決之道了嗎?
上法院其實很簡單 目前找律師的花費 地院5萬 高院6萬 台北市或許高一點
但有保證贏嗎? 遇到很皮的建商或是厲害的建商 怎麼辦?
公設的問題 其實應該要先了解 為何無法盡快完工的原因?
有些原因就是建管來複檢的還沒有來 基本上應該是使照拿到後 半年內來
但總會有些意外 有些公設拖一年完工也不是特例 因為建管也不好搞
如果是錢的問題 那也要了解是否是建商因為財務問題才導致公設晚完工
自己的預售屋社區 3月交屋 公設也是拖到7月才有一個樣子 因人而異
我是沒差啦 因為自己的房子還要裝潢 拖到8月以後才能入住出租 公設晚沒差
前面有樓說得很清楚 在管委會與區大凝聚共識 這些事應該想辦法了解細節
然後用集體的方式協商 甚至要求調解 訴訟是最後手段
而且訴訟一定會付出代價與帶來後遺症 考慮清楚了嗎?
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