小弟今年3/5.經友人介紹沒有經過仲介購買一間房子因為屋主也沒有委託仲介~!
當時價格以1280萬講定.我這邊開了一張500萬的支票給他.然後在講價時.因為屋主說原本他媽媽是希望賣1300萬.於是請代書在寫一張合約書那張寫1300萬讓他拿給媽媽看~!PS:(代書是長期跟屋主配合的朋友)屋主是投資客
合約書的交屋日期是訂在4/3.這段時間對方說有打來說他媽媽想賣1320希望我們加價看能不能加到1300.我覺得太無禮了.都講好哪有人簽完約再跟人加要求加價.因為我當時覺得這是很爛的拉價手法.所以我說依合約精神我們還是照合約價格走吧~!
然後對方說會再跟家人溝通.這段時間我也剛好再等我這邊的銀行辦理貸款.所以也沒有再追問跟家人溝通的狀況~!
原本代書說會幫我們找貸款銀行.但是代書找的貸款金額都不夠我當時要求的貸款數.又拖了我2個禮拜.所以最後我乾脆找認識的朋友來貸.鑑價師一估馬上就估出我要的金額.所以立刻也給銀行跑流程辦理.再3/28我已經完成我這邊所有程序.準備對保撥款.於是我跟代書聯絡.代書表示對方都沒把資料給他.我要求他在去跟對方催一下~!
這段時間代書表示對方一直再拖.表示他最近很忙.只是叫他聲請個印鑑證明是有忙到連這都沒時間喔.叫我再給他時間.到了昨天我又繼續追代書.我已經讓我銀行的朋友等很久了.到底是要不要賣.代書表示說他有跟對方說了.代書說月底會幫我處理好.我聽到月底就有點不高興了.最好只是申請印鑑證明有需要給他半個月的時間~~
所以我個人現在已經完全不想等了.我想放棄不買了.買一間投客的房子給人家賺還要傻傻的等.我知道對方因為是朋友的親戚知道就算他最後不賣我了.我也不會要求他付雙倍的簽約金.所以我認為他現在在拖就是想再拖看看有沒有人比我出價更高.我這邊幫他打底~這口氣我吞不下去了
想請問各位網友.
如果不買請問會有什麼問題嗎?如果現在我不買了.他有可能會沒收我簽約金嗎?
契約書上壓的日期是到4/3.現在這張契約還有校?因為如果是在日期內我知道我自己百分之百一定是輸面~
他有可能壓著我用那張1300萬的金額要我用那個金額買嗎?
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