買了預售屋,但卻發生車庫長度不足問題

tsubasashiina198
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樓主

2014-04-07 23:28

去年小弟購買了人生第一間房子(透天),當時是房屋蓋到一半就先下訂了
下訂前跟銷售小姐表示家中有兩台大車,長度各是4870mm跟4825mm
搬出去後,其中一台車就我接手

下訂前,銷售小姐口頭保證說這兩台車停進去沒有問題
但房子蓋好後,實際去測量卻發現車庫長度只有4860mm
翻開契約書裡,車庫尺寸標得的很曖昧
嚴格說起來,無法詳細算出實際的長跟寬
所以面臨要修改鐵門

但建商表示說這是[標準規格]
如果要修改的話,變成施工費用要我們自付
可是當初下訂前我們有表示說車子長度,小姐也口頭保證能停進去
所以現在跟建商討論這個問題,問一下大家的意見

2014-04-07 23:28 發佈

文章關鍵字預售屋車庫長度問題

cedu

cedu
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2樓

2014-04-08 10:54

銷售小姐的口頭保證哪能相信??
買房子就是要白紙黑字寫下來,現在房子蓋好你如何證明是小姐說的?
基本上你還是要花錢修改啦....

tsubasashiina198 wrote:
去年小弟購買了人生第...(恕刪)

sslady97

sslady97
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3樓

2014-04-08 17:41

建議找消基會或建管處。因為，去年好像就有針對停車位大小，明訂定一個明確的尺寸。雖然，你的case聽起來是“建商有作尺寸說明“；但是，不管他，反正現有尺寸與法規不符。

tsubasashiina198

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樓主

2014-04-09 14:39

cedu wrote:
銷售小姐的口頭保證哪...(恕刪)

所以我才有這方面的疑問,畢竟口頭保證也沒有證據
現在就是卡在這筆修改的是要誰付帳

tsubasashiina198

tsubasashiina198
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樓主

2014-04-09 14:41

sslady97 wrote:
建議找消基會或建管處...(恕刪)

我印象停車場大小好像是針對大樓車位,不知透天有沒有這方面的規定
不過感謝大大的意見,我會朝這方面法規去查証,謝謝!!

Kevin4931

Kevin4931
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6樓

2014-04-09 15:21

tsubasashiina198 wrote:
小姐也口頭保證能停進去...(恕刪)

在這社會, 口頭不算保證

尤其是業務嘴巴說的更不能盡信!

當初就應該白紙黑字寫清楚

現在就不用愁了

既然沒寫, 那就自己改鐵門吧, 反正也不是無解!

Chung9527

Chung9527
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7樓

2014-04-10 0:02

看起來只能摸摸鼻子，自己出了，

畢竟合約上沒寫，

下次記得白紙黑字寫清楚吧

tsubasashiina198

tsubasashiina198
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樓主

2014-04-10 9:07

Kevin4931 wrote:
在這社會, 口頭不算...(恕刪)

所以現在只能想辦法凹看看,買預售屋真的有不少問題
除了車庫長度不足,連施工品質也不是很理想
只能當經驗,以後會多注意

tsubasashiina198

tsubasashiina198
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樓主

2014-04-10 9:13

Chung9527 wrote:
看起來只能摸摸鼻子，...(恕刪)

我也有心理準備,能凹多久就算多少
下次買預售屋時契約真要寫清楚