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基地台問題

趕在去年農曆七月前,買下新家,
最近鄰居聊天時,聊到去年下半年,
管委會經住戶舉報,
發現社區內有違法私設的基地台,
費時數月,終於將違法業者趕走....

然而這個時機點,
非常湊巧的就是前屋主決定賣屋,
然後根本不知情的我們,
買下房子的時間。
買賣當時,仲介和前屋主,
都完全沒有提及社區內有基地台的問題,
我更確定仲介當時給我看的說明書中,
完全沒有提及社區內,甚至社區附近,有基地台情事。

想請問的是,
如果前屋主和仲介都知情而當時隱匿,有違法問題嗎?
我非常懷疑仲介會不知情,
因為他們不是都號稱,『深耕』某社區嗎?

這樣問的原因是,
畢竟住家附近有基地台,
是會影響房價的。
當時有基地台,
絕對會影響我們的出價,
甚至當時我們就會選擇其他的房屋。
我懷疑,是不是被我當時委託的仲介,欺瞞了。

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謝謝幾位回應。
基地台好與壞,不在我請益之列。
“附近有基地台會影響房價”,則是不爭的事實,
它是眾所周知的嫌惡設施。
居住過的社區也的確先後訂出規範,
不允許基地台進入,
這是事實+現實。
覺得基地台存在於自家附近無所謂的,
買屋時您就不必將之列為考慮條件,
那是個人選擇。
我發文時只是想問問對房屋買賣比較了解的網友,
對於隱匿這類嫌惡設施,
有沒有相關規定和罰則而已。
當然,若屋主仲介都不知情,
又是另一回事了。

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樓下的維尼爸爸,您說的對,
這種說法光是我口說無憑,
不過相關新聞報導多到我選不出該貼哪一則在這裡,
如果直接上谷歌搜尋“基地台” “房價”,
就可以了解大概了。
2014-03-19 19:02 發佈
文章關鍵字 基地台問題

isabellew wrote:
趕在去年農曆七月前,...(恕刪)


又要手機好打,上網要快

又不要基地台。

真的困難啊。

isabellew wrote:
趕在去年農曆七月前,...(恕刪)



個人認為應該很難打得贏官司,因為你沒有辦法證明屋主知情!!

目前每五百公尺就有一個基地台的狀況,你可能要搬到不知道哪裡行?!
基地台到處都是,那你每次要買房前都要找NCC的人去測嗎? 看看哪裡電磁波低 離開都會區 基地台應該會少點
isabellew wrote:
“附近有基地台會影響房價”,則是不爭的事實,...(恕刪)

說實在~~沒聽說這回事~~~勉強只能說是喜好的問題~~
況且,你要舉證屋主或仲介知情~~"舉證"這件事是很難的~~
可是基地台搬走了不是嗎?
"說不定"前屋主在賣的時候已經有因嫌惡設施降一點錢,
現在嫌惡設施搬走了,"如果"房價有提高一點,要把差價給前屋主嗎?
BUT...



如果現況說明書上是勾否的話,那就另當別論了
不過所謂的"頂樓"範圍在哪裡是如何解釋就值得討論

格林奇異果 wrote:
可是基地台搬走了不是...(恕刪)


前屋主並沒有這麼做呢……
社區行情和我們自己的成交價,
都是有案可詢的。
況且,前屋主若是有心因此折價,
大可以說清楚講明白,
不介意住家附近有這類嫌惡設施的人,
不是就成交的更愉快嗎?

啊,謝謝你貼這個上來……
所以只有頂樓的需要告知嗎?
那個私設的基地台,
是隱身某一戶當中的……

isabellew wrote:
前屋主並沒有這麼做呢...(恕刪)


如果是暗裝在某一戶之中,那還真不是"頂樓"呢,
這合約條文解釋該如何是好我就不知道了,需要請專家來。
也許基地台跟變電所這種都是嫌惡設施沒錯~~~~也會影響部分人買當區住宅的意願~~但現在基地台不見了~

既然叫"私設"的黑站~~前任屋主及仲介可以"理所當然"不曉得~~我是不是突破了盲腸??

也是基地台被舉發拆掉後才賣給你~~你要怎麼證明他們有不法意圖而獲取利益??我連大腸都突破了~~

前任屋主跟仲介簽約託售前,他們應該也會就屋況及環境做圈選跟訂定~~到底是前任屋主隱瞞仲介~還是仲介知情隱瞞你~~資料都在他家啊~~

仲介也可以主張就"現況"跟你告知~~像這種嫌惡設施消失了~影響房價因素就消失了~他們也是就現況跟你訂約~~他們可以撇得很乾淨的~~
你可以先去法院告他,然後等法院判決你勝訴之後,你在約前屋主去辦過戶手續,然後前屋主把錢還給你,你就可以把屋子退回給前屋主搬家了。
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