請教各位關於貸款成數的問題

oniki
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607分

樓主

2013-09-30 20:22

之前看了個房子建商說可以保證貸8成自備2成
因為這間房子快交屋了所以簽約的時候就要付2成自備款
不過其實建商有兩家合作的銀行有另外一家可以貸到8.5成
那我們在簽約的時候是不是可以只要付1.5成就好然後由銀行貸8.5成呢?
還是說簽約時一樣要付2成但是貸款多出來的部份銀行會匯到我們的戶頭呢?
謝謝~~

2013-09-30 20:22 發佈

文章關鍵字貸款成數問題

aquarise02

aquarise02
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232分

2樓

2013-10-01 6:19

基本上建商說可貸多少只是一個概約..
實際上要看貸款人的條件.
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買屋不單是要準備頭期款另外也要準備一筆幾十萬得款項<<天然瓦斯接管費.2年管理費.契稅.代書費.等等)
建商如果賣你1P20萬但是銀行估價15萬貸款成數(金額)就會有落差.
所以買屋不光是殺價.有時可以請其他銀行(保險公司)幫你作鑑價.
會不會落差很大..前幾年我家買屋銀行評估可以貸85成(房屋成交價110%).