準備交屋的房子 發現漏水 該怎麼辦

六月份已經簽約準備七月份交屋的中古房子(屋齡30幾年)
簽約後 在看了幾次 剛好遇上大雨過後 有發現漏水痕跡
有請仲介和屋主反映
我們在現場看了之後 發現好像是做輕裝潢時候 側牆面有個洞沒有補起來
第一次發現時 屋主有說要找工班來修 但是後來發現實際上只是做了粉刷動作
之後又下了大雨 我們去看 還是一樣滲漏 仲介幫忙跟催了 但屋主表示工班很忙 還沒有找到時間來修
七月中交屋在即 目前是還沒有修補的狀態...
該面牆面 我們有請系統櫃廠商來估量 之後會做靠牆面的梳妝台 所以很擔心若是交屋後 做了梳妝台遮住牆面 屆時漏水的話 不但無法第一時間發現 且可能會導致梳妝台的材質受損(環保材質的合成版可能會掀起來)

我的疑問是
1. 家人有提到 家裡之前修漏水的時候 修漏水的師傅都會開保固書(保證一年或是半年) 交屋之前 我們是否能要求他們提供此證明 才願意交屋(否則交屋後才有問題 很難再找到人 應該又是得我們自理)
2.若是對方表示沒辦法提供 那我們該有甚麼方式自保 或是確定他至少是有找工班已經修過的(目前房子是有保證半年內漏水 會由賣方負責 但超過半年就是買方要負擔) 因為空口無憑 如果他們還是跟第一次一樣說有修過 但只是粉刷牆面油漆 我們一時間也沒辦法判斷 等梳妝台做好後 再發現就是個大問題了

謝謝.