交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?

今天看了房子,在3月30給斡旋金,
所以後來房子是成交了,
跑完貸款在今年5月11號成交了房子,
在買房後還進去過兩次,
也就是前後我進去4次,

那時都還沒什麼下雨,
接著這幾天梅雨季節高雄連著下了幾天大雨,
交屋後的三天內剛好跟廠商約了量尺寸,
所以我看到之前一直質疑是否為壁癌的地方
變這了這付德行

交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?
交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?
交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?

所以昨天趕快打給仲介,約了屋主來
結果屋主沒到,是麻煩屋主的朋友來。
她們看了之後說,
這水痕是潮濕,不是滲水這部分的問題
因為最近下雨太潮濕才會,
而且牆壁上摸起來是乾的,
不算是滲漏水,
要牆壁上出水才算,
而且地上應該要有積水....等等等
壁癌是整面牆,不是這樣一點點<這句仲介說的>
當下我還真無言,是他真的不懂還是我的知識爛的離譜= =

就這樣在仲介,仲介男友,還有屋主的朋友
他們三人都說這樣的話之後..
我也真的不知道是我不懂還是...?

最後跟我說不然約油漆來問這是不滲漏水,
說買方約一個油漆的,賣方約一個油漆的來判定
這是不是漏水,
在我認知裡的抓漏是水電也被推翻
買房子也太累了....

請問是否他們認知的是對的?
如果真是這樣判定那我只能怪自己太不小心,
自己花錢整理,畢竟自己也太疏失。





交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?
交屋後的滲漏水條例,是有水痕不算,要牆壁出水才算嘛?
2013-05-21 8:35 發佈
都註明 現況交屋了


你只能吞下去吧..........
我愛香蕉
那我媽真的是很好很好的賣方,買方去年12月買,今年4月跟仲介說裝潢時發現有滲水,大約就像你這種情況,還更輕微,因為是要貼壁紙工人發現的,更誇張的是隔壁是整片壁癌,我強烈懷疑是隔壁漏水,滲到我家,因為我媽很好說話,硬是被買方凹走一萬多修理費,希望你遇到的也是這麼好的屋主
這情況是壁癌沒錯。

至於對方仲介所和你說的理由是不存在的,明顯是推缷責任。

我會建議你去從民法的「物之瑕疵擔保責任」這條,從網路上找尋中古屋滲漏水的相關案例,應該可以找到不少對你有利的法律條文依據。這是你可以用來做為談判籌碼的法律條文。

不過,剛也有注意到,你另外有簽同意以「現況交屋」這點我不曉得是否就是代表你自願放棄日後房屋狀況有任何瑕疵的存在,需要去詢問懂這塊法律的人來看怎麼做會對你最有利
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