租屋糾紛--房客到期交屋是否有必要更換排油煙機濾網、刷洗廚房牆壁油垢、浴室磁磚霉垢後才可交屋？

租約到期，清掃完畢後約房東交還屋子

房東大概檢查了一下便退還我兩個月的押金。


約莫過了兩個小時，

房東才打電話跟我說：「你廚房排油煙機濾網是滿的沒更換，廚房牆壁油垢也沒有清理

浴室磁磚霉垢也沒刷乾淨，我很難清耶，然後你浴室水管是堵塞的，

我怎麼交屋給你，你就要怎麼交還給我，請你過來處理。

我們合約書有寫說你要將房屋清理乾淨才交屋」。


當下告知房東「大家所謂清理乾淨的定義不同，

我有特別掃地＋拖地，也有特別刷洗流理台、瓦斯爐等等、洗手台等等。

浴室磁磚跟廚房牆壁乍看之下根本不會留意到油垢、霉垢，

我已經盡到「清理乾淨」的義務了，

你又不是花錢請我幫你保養房子，房子本來就會折舊，

你怎麼可以要求我像「新屋」一樣「原狀」交還給你？

浴室水管堵塞在我使用時有發現水流得比較慢，但也不以為意，

因沒有嚴重影響到我日常使用，想說不要造成您的麻煩沒有通知您來處理，

那本來就是房東你要處理的。」


房東回說「你不用跟我說這麼多，反正你過來處理就對了，我這個人很龜毛，
你屋況這樣我不接受....我先生是學法律的，我有你的電話，
也知道你在哪裡上班，你跑不掉。」


心裡很悶，難道要乖乖回去換排油煙機濾網、刷牆壁油垢、刷浴室霉垢、加幫忙通水管嗎？
（刷油垢跟霉垢都還要特別買專用洗潔劑、通水管還要買通樂）
一般來說房東本來就要再作細部整理才可再租給下一個房客，
他這樣好像要我將房子清理到可以交給下一個房客的狀態。這樣合理嗎？


他當下訂金已經還我了耶。。表示環境是整潔的（我有盡到打掃乾淨的義務）要不然他也不會還。。。

如果不理他他一直打電話來怎麼辦？