各位好:
小弟最近在台中買了 Ｘ業建設的新建案大樓一戶, 價格約兩千多萬.
這是新大樓, 建商交屋才約半年多的時間(現在是2013年4月)
房子我是從前屋主手上買過來, 但還未過戶好 (正在辦理貸款及過戶作業中..)
這兩日為了裝潢設計目的, 原屋主願意讓我先進屋丈量尺寸
結果我發現主臥室的木地板上, 被蛀蟲鑽了兩個大洞,旁邊還有很多木屑..
P/S:我很喜歡這屋子,打算一定會買下它.
請問:
這房子還在保固期內,建商會負責修繕,但是房子我還沒過戶好,所以還是屬於原屋主的,所以修繕方面會是由原屋主跟建商提出要求.
而原屋主立場應該會同建商一樣, 只將有蛀蟲的幾塊木地板做更換就好, 然後趕快將房子過戶到我手上. (與仲介業務聊過, 據說大部份建商對修繕態度是, 對有損壞實體證據部位才會給予修繕, 對於猜測的部位是不會給予修繕的.)
但對我的立場而言, 是希望整個房間的木地板都能全部換過, 而不是只換被蟲蛀的兩三片木地板而已, 因為對白蟻蛀蟲的了解應該是整個房間都淪陷了!
請問各位看官, 我應該如何跟原屋主及建商談這問題和處理這問題, 才能對我比較有幫助呢?
讓建商跟原屋主都能真正處理這白蟻蟲蛀的問題,而不是只換了幾片木地板而已, 我希望最好是能將房間所有木地板都更換或補貼我錢我自己找人換, 或是乾脆換成原規格的大塊地磚(木地板是原屋主的客變規格)
因為我是要買下這房子, 及未來會住進去的人..
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