請教大家，月收租30萬的房子，可以賣多少錢？

kingdom7069

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樓主

2013-02-03 3:16

請教大家

如果在台中市

透店的租金可收到30萬

那可以賣多少的價格呢？

2013-02-03 3:16 發佈

文章關鍵字房子 30萬

marchand

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2樓

2013-02-03 4:27

台北及新北的話應該值1.8億，
其他縣市約1.2億。

easten0909

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3樓

2013-02-03 6:04

房價與房租,大約我會用粗算再加行情
粗算是房租20年就是房價
房價除以20就是年租金了
當然也要比較同區域租金啦
不能只是數學算法

我是仲介

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4樓

2013-02-03 10:20

其實你可以用報酬率回推

假設年報酬率2%，總價 X 2% =360萬(30萬/月X12個月)

總價=1.8億

再來就是用土地去換算

看看那邊土地行情大約多少去換算

這也是一種方法

路過、跑過、走過

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5樓

2013-02-03 19:26

kingdom7069 wrote:
請教大家，月收租30萬的房子，可以賣多少錢？

你想賣多少就賣多少

有沒有人要買單是另外一回事

cocoleeeric

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6樓

2013-02-03 19:35

年報酬率2% 還買個__阿！

拿去存其他貨幣都不只兩趴...

房子的年報酬率沒5%以上我是不會買啦....

bestalfred

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7樓

2013-02-03 20:52

kingdom7069 wrote:
請教大家如果在台中市...(恕刪)

我家這邊房子1500萬左右,可以租5萬多
所以...月租30萬真的有辦法賣到破億??

陳小春2525

陳小春2525
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8樓

2013-02-04 1:55

bestalfred wrote:
我家這邊房子1500...(恕刪)

那是套房吧
台中市透天店面月租五萬的房價在4千萬左右
你確定你的是店面嗎？
如果可以月租五萬，房子要賣1500萬，那是否可約個時間看房？地點在哪邊呢？

WASABI1971

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9樓

2013-02-04 1:56

bestalfred wrote:
我家這邊房子1500萬左右,可以租5萬多

這位先進可否分享一下你家是在哪邊？
1千5百萬的房子可以租到5萬多？！
我想買個兩戶來出租，畢竟這投報率打著燈籠也很難找，
我家這（北市民生社區）將近3千萬的房子也只能租到2萬6～2萬8.....

sclei

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10樓

2013-02-04 2:20

bestalfred wrote:
我家這邊房子1500...(恕刪)

我也想買耶!! 超賺!! 報名+1