國際牌淨.軟水器PJ-S99外部爆管,公寓淹水修繕分享



小弟我必須先強調,為什麼水管會爆(使用2年半)到現在我還是不知道,水管在室內,未曬太陽,爆管的原因找不出來,總之,就是我雖吧。因為安裝2年多了,國際牌原廠說管子不是他們裝的,幫我安裝的台南市開元路信福家電也說都2年了與他們無關,水管品質不可考,大樓水壓也穩定(請見補充4.)。

也是藉由這篇提醒大家,有裝這種軟管的,不妨趁過年大掃除檢察一下,免得跟我一樣遇到這種情況,真的會很悶阿。

99/2/6向台南市開元路"信福家電"買的國際牌淨.軟水器PS-S99
99年空屋裝潢,淨水器.冷氣.冰箱.微波爐.電視.洗衣機,都是跟開元路信福家電行買的,也是由該店安裝。

102/10/28 水管大爆發! 平常周末我都乖乖在家當宅男玩LAG破壞神D3,不過這天我剛好去高雄喝喜酒,中午11點出門,晚上9點回家的時候,已經是"汪洋一片"。真是我喝過最貴的囍酒。

我家約30坪(5F/14F),水淹高度約5-8公分(排水孔在浴室,但原本建商就有作門擋)

當天晚上清理到凌晨2點多(還有請住在附近的主管+他兒子幫忙...真是不好意思),淹水初步排除,但是超耐磨地板吸水後邊緣都膨脹了。

我家真的是潮得出水了!
還好我當初為了省錢裝超耐磨而不是實木,不然這筆會虧死。

修繕的過程,我是請原本買空屋時幫我裝潢的設計公司"享空間"來執行,總金額約65000元,包含:
0.家具保護.電梯防護
1.三間房間地板總計10.5坪
2.系統櫃底部更換
3.垃圾清運+清潔
...細項,恕忽略,施工時間兩天(都是9:00~17:00)

施工前,享空間老闆還"主動"借我一台除濕神兵三菱MJ-E175AF從11月中用到今天還沒歸還,老闆一直說不急先不用還,請我不斷除溼,就肝心!

這台真的很強!等手頭鬆一點我也要買一台!


因為淹水的房屋已經是"一個家",不是空屋了,所以首先要做的就是清空房子。
全部的東西都打包,棉被枕頭就不用說了,衣櫥跟所有抽屜也要把接縫貼好不然木屑是很恐怖的,就算看不到,鼻子靈敏的人馬上噴嚏不斷。



冷氣部分


容易入灰塵的牆面

燈具


廚房整面封起來(床墊也放廚房就不用包了)

門的保護

主臥房的床因為搬不出來,乾脆整個包起來

沙發(包完之後,好像什麼異形的卵)

這樣空屋的狀況,我住了3天,有一天晚上還是我30歲生日,非常難忘的一天...

拆掉原本的地板,霉味超重的啦,而且已經過了一個月裡面還是濕的,裡面的泡水的木頭大概就是這樣子。



因為味道太重,我們躲遠遠的,回來要拍的時候地板師傅已經清得差不多了。再來就是在原本的磁磚上重新鋪上防水(防濕氣)布,很像便當保溫袋的材質。

不過這時候遇到第一個問題,超耐磨地板被壓在系統櫃下方,如果要先拆系統櫃,工程太浩大了,所壓在系統櫃下的部分能拆多少算多少,至於之後出現的接縫,則用邊條修補。老實說一開始看有點醜,跟享空間反應,老闆說可以拆掉換成其他更接近地板顏色的邊條,不過我跟老婆討論後覺得影響不大,就保持原本的邊條。


而系統櫃下方吸水,因為怕之後發霉或者多出了縫隙長白蟻,所以也是拆掉重裝。拆掉系統櫃時,先噴一點殺蟲劑,因為我家旁邊有公園,怕有一些害蟲已經因為潮濕+櫃子有縫,加上與信福家電的溝通拖(心寒阿~)了一個月,蟲子可能早就搬進來了。

其中一個櫃子,裝完後才發現有點傾斜,後來用釘子往牆壁補強就回穩了。

經過兩天,跟原本估的時間一樣,我家終於又恢復原貌了。

享空間的老闆在完工當晚,來我家驗收工程,還帶了晚餐,我跟我太太超開心的,湯餃.湯包.酸辣湯.?菜湯,雖然我們一直很客氣地跟享空間老闆說我們不餓,但是我們馬上就嗑光了,我們在吃的時候,老闆就到處巡了一下,找出每個地方的問題,像是牆面掉漆(有一些是之前地震造成的).木製品刮傷(後來請木工師傅補木頭顏色),還有很多我們都沒注意到的地方,不管是不是這次施工造成的,全部都一一點出,之後也都另外找專業的師傅來處理,沒有額外收費。
_
最後完工的樣子。



其實這次爆水管,我也真的是氣炸了,拖了這麼久才上來分享心得,三個原因,一.真的是忙翻了,二.沉澱心情,免得文字太情緒化,三.BB寬頻真的很爛,圖一直上傳失敗。


BB(雙子星)真的不太推阿...

-----------以下 跟房屋修繕無關 純粹心得文----------

從爆管後跟信福電器行的經理談了好幾次,有晚上十點"等他有空",才來我家看災情,或者他們工作很忙,約定的時間遲到了,即使當晚我有要事在身,我也是耐心等候跟他們談,花了很多時間,不只是我自己的時間,還有信福電器行"百忙中"抽空來跟我談,真的很是委屈他們花了他們"寶貴的時間"阿。

信福的經理也曾在電話裡很大聲跟我說"不要再逼我了!"。
呵呵....信福也真的是很倒楣啦,遇到我這種客人。當初20幾萬家電全部跟他買也沒殺價,就是想說買的是以後的售後服務,唉。

修地板的這幾天跟這些木工師傅.水電師傅.地板師傅聊天,心得只覺得 有店面的人姿態真高 阿~,當初大可到家X福.全X.燦X挑個優惠期間買這些家電,我卻因為距離因素(信福家電我每天上下班都會經過),選擇了信福家電,經過這次淹水,以後連維修都不會再找信福了。

早在99年剛搬進來時,遇到下大雨就發現了,窗型冷氣像被機槍掃射一樣,非常非常大聲,請信福家電來加裝窗型冷氣的上方擋版(當然要收費的,我也很願意花這點小錢),不過請了3.4次,信福都跟我說會來會來,會跟我聯絡...2年過去也沒下文,我跟我太太也就忍了2年,晚上被大雨吵醒,就換去睡客房,這次順便請享空間幫我約個師傅沒幾天就過來搞定了! 剛好台南這陣子有下雨,冷氣處理後變得非常安靜,而且真的只是個15分鐘的工程,打開隔板,黏上隔音棉(有確認過材質不會影響散熱),黏回隔板,搞定。我卻不知道為什麼信福家電2年過去,還不能處理好?

其實本來談的結果是,信福家電自己提出他給我10000元的"道德賠償"加上修復水管,這表示信福家電是完全沒責任的。我當然知道水管是在我家,水管爆了,又是裝了兩年的水管,我當然有責任,我也不能誣賴是信福家電的問題,但是信福也應該給我個說法,讓我能夠接受我就是倒楣鬼的說法,修繕的6~7萬塊,是不會讓我餓死啦,只是這錢花得太莫名其妙了,我寧願拿去買2.3台butterfly送人。如果信福能證明或者說服我,信福家電是沒責任的,那信福根本不用賠我一毛錢。我不接受"道德賠償"這說法,但我岳母勸我不要浪費時間搞這件事情,她很關心又打電話過去信福家電,結果變成10000+1000元。

難得一見的淨水器爆管,信福家電說沒見過,撇得乾乾淨淨,卻又很大方地給我一些"道德賠償"。水管本來就無法定義出使用年限的問題,這個模糊地帶,我想就真的是羅生門了,這次是我雖小以外,我想信福家電忘記最重要的一點,淹水的是"我家"阿! 不是工地耶,以後不用說購買電器了,維修也不會找信福家電了。

忍受霉味一個月,打了好多電話,老婆腳泡冷水之後感冒,跟設計公司溝通,施工時跟公司請兩天假在家幫忙(當然無薪價啦!),我太太主管當晚來我家幫我掃水...等等,整個淹水件事在我心裡的成本遠遠大於11000元。而約好和解的那天,信福家電拿出的和解書上面才出現,"不得與第三者.或者網路.媒體分享此事,更不能公開他們信福家電的名號",且"以後不得再找信福求償"(這部份的文字只是大概的內容,信福沒給我一份和解書,所以我沒辦法詳細打出來),我真的是生氣又無奈阿,都拖得這麼久了,現在又給我一份單方擬的和解書,我早先就曾在FB上分享過淹水的事,這和解書簽下去以後被告損害信福家電名譽,我損失更大,再者我本來就想上01分享整個淹水的來龍去脈,信福家電事前也完全沒跟我講到和解有這個部份,在整個過程中,深深感覺我只是個很卑微的小顧客。

總之,目前所有的損失,所有的過錯,都是記在我頭上的,我也全部買單,整件事不管跟信福有沒有關係,我就是全額吃下來了。經過這次的事件,主要是提醒大家,如果你家也有類似的管子,有閒暇的話,就定期更換吧,像我一樣爆管的例子雖然罕見,但是因為這小小的管子讓房屋淹水,真的會讓人很頭大的。而這次跟信福家電的"交手",非常不愉快。找傳統(非連鎖)家電行,我本來以為買到會是"售後服務"跟"親切感",現在看來我真的是好傻好天真阿~

一個月搞下來,我瘦了4~5公斤,5公斤/6.5萬,好啦,便宜啦。

補充:

1.信福家電經理有找到更便宜地板公司(跟我本來的地板型號EGGER相同),請我全額自費找這間地板公司作維修,清理及拆除部分,則由信福家電的電器師傅來作,光地板不含系統櫃維修初估35000左右,事後證明還好我沒請信福家電這樣做。因為房子修下去,一堆小問題都跑出來了,掉漆,櫃子關不起來,系統櫃傾斜,床底搬運過程壞掉...如果是信福來作這些問題誰解決? 而這些問題,我都是找設計公司享空間處理,而且超出估價單的項目都沒有額外收費。
我也曾提出找享空間作,享空間與35000中間的差價我全部吸收,剩下部分再由責任歸屬分攤,信福因為強調他沒責任,再多次鬼打牆的討論中,還是沒有結論。

2.主要不想讓信福家電的經理找人來做我家的地板的原因:
A.拆除的動作不是找專業木工或者地板師傅而是信福家電的電器師傅
B.後續維修找誰?
C.信福的經理在與他找地板公司談話的時候,我跟我太太都有聽到:
信福經理說:"木板能不能直接鋪上去? 不要拆除本來淹水的地板"
地板師傅馬上回應不可能一定會發霉+隆起。

3.目前除了更換水管讓我的淨水器恢復正常以外,我沒有跟信福家電拿任何金錢,或者要求其他服務,我原本有問信福家電能不能借我除濕機,信福說可以,不過因為談得過程太不愉快,我不想欠這個人情,加上我感覺信福家電不是來幫忙的,只是要解決"我這個問題"。

就更換水管的部分,我還是要跟他們說一聲,謝謝。

4.信福懷疑我家水壓過高(5F/14F,屋齡12年,入住三年,我是第一任入住的屋主)
A.附上我家的減壓後水壓
B.大樓管委會表示水壓正常,且水管爆裂前一周周沒任何施工或者清潔
C.剛好有住在1F.3F的同事也有類似的淨水器水管,一切正常


大樓水管施工商跟我說,如果房屋水壓偏高的話,馬桶水球會有龜裂現象。我入住2年多沒換過水球。


5.所有處理過程中,我多次希望國際牌原廠也能出面一起溝通釐清責任,當作是專業第三方也不錯,不過國際牌只有電話關心,沒有其他動作。而且我是跟經銷商買的,問題也應該是由經銷商解決,所以我就沒有再跟國際牌接洽了。而且我想原廠應該也不想沾這檔事吧。

6.其中有一次因為水喝起來怪怪的,有請國際牌原廠的技師來我家維修,但離爆管時間超過半年,信福家電曾經認為是國際牌技師動到水閥,或者是我去動到,造成爆管。我曾遲疑如果信福家電要裝水閥(可調整水壓),那怎麼不直接作減壓,到達安全水壓即可,信福家電沒有給我答案。

7.有想過找人來做水管鑑定一次好像是25000成本過高,找SGS也是一樣貴,所以放棄,而且可能鑑定不出什麼結果。
有認識的工程師,剛好利用保養的時候,幫我把水管拿去作電腦斷層掃描(車禍之後常常照有沒有出血那種),水管有沒有異狀我也說不準,不過我認為管壁的厚薄非固定,且水管有轉彎可能也會影響。

附上一些圖
破裂處

改對比

未破裂部分的影像,有改色,我想知道水管管壁是不是均質的。

可能有partial volume的影響

手動測量厚度(人為量的一定有誤差)




8.信福家電:
"作這麼久,沒看水管過爆成這樣的"。
我:
"你做這麼多年都沒看過了,更何況是我?"
2013-01-18 22:59 發佈

cutetedy wrote:
小弟我必須先強調,為...(恕刪)



我看不到圖

等等再來看看

謝分享
嗯.........,
我也看不到圖....
不過我有遇過類似的事情,
損害金額高達百萬元.......
版大在敘述中並沒有提到有關淨水器保養的情況,
如為版大自行保養,且時間上也經過兩年,
這家賣你淨水器的電器行責任上應該是不大的.....
在某些淨水器的廠商是有保這種責任險,
不過是在新裝的6個月內才有賠,
超過六個月就要自己跟安裝的經銷商談賠償了。
順便跟版大報告,裝淨水器都會使用到一些軟管,
而依照軟管的品質的不同,建議一年就更新進出水的管線,
除了可以確保水質之外,對於這種爆水管的情況也可以減少到最小喔!


cutetedy wrote:
小弟我必須先強調,為...(恕刪)

圖片不完整,文字看完了也大約了解狀況,
請問您所謂爆管是管子真的裂開?還是從接頭處脫離?

淨水器都有PU軟管與尼龍接頭,日子久了是有可能爆裂,
所以要特別注意,尤其現在新屋廚房大都取消地排。

睡覺或外出時最好將淨水器進水關閉,沒這樣做真的不放心,
自己家淹水是很麻煩,萬一漏到樓下損害鄰居裝潢那更是無法交代。

我家也與樓主用同款的淨水器, 已經用20年了, 前後買過5台(汰舊換新的, 裝在手足新家的), 從來沒有爆過管

我發現樓主家的安裝方法超奇怪, 根本是逆滲透的裝法吧, 原廠的原始設計不是這樣裝的

請看這張圖片



這款淨水器的設計是"不承壓", 所以跟府上的水壓大小完全沒有關係. 原廠有個接頭,用螺絲鎖在水龍頭上. 水龍頭打開, 水進入軟管, 再進入濾水器,然後從出水口出來

需要用水時, 打開水龍頭, 約三秒後,才開始有水從出水口流出來. 取水完水龍頭關閉, 整個管路就完全沒有水壓

你的入水就是24小時打開, 那不就會24小時都出水嗎?????

結果你從哪裡堵水???? 從出口堵住???? 這太天才了吧

市面上不承壓的淨水器百百款,原廠都是這樣設計使用的.

承壓的應該是逆滲透款式的吧

cutetedy wrote:
小弟我必須先強調,為...(恕刪)


那張大樓供水系統的管路照片....錯很大

圖片中右邊那個應詃是減壓閥,正常操作時出入口的止閥是要全開,照片中出口(下方那個)卻是關;旁路閥(左邊那個)正常操作要全閥,但實際狀態卻是半開。也就是說系統完全沒有減壓的功用,你家的水管承受了全部的水頭壓。

水壓計4.5公斤,代表了45M的水頭壓;也就是你們大樓樓頂水塔水面到五樓的高度。

用一般軟管長期承受高壓,破管是早晚的事~~~

應該是在軟水器出水口另加裝了鵝頸開關吧?本來源止式變成端止式,結果進水軟管始終承受著5kg的高水壓,那軟管撐了兩年也算是奇蹟了.


cutetedy wrote:
大樓水管施工商跟我說,如果房屋水壓偏高的話,馬桶水球會有龜裂現象。我入住2年多沒換過水球。


這真是很稀奇的說詞.
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