房貸流程問題~

請教版上有經驗者~

我有申請到安心成家~
等交屋時, 還需貸款500多~

Q1: 因為安心成家只有200w額度,我要安心成家先貸200 , 再辦理其他房貸300多~
一定要兩筆貸款在同一家銀行嗎? 如果可以分在兩家辦理,那是不是變成要兩筆
"火險+地震險" ?

Q2:我想多貸一些投資用, 如果到時候鑑價不是問題 , 我想要安心成家200拿去投資
另外再貸500多付給建商 , 如果額度可行的話(建商需做假合約拉高價嗎?),
依別人經驗,都是通知銀行撥款給建商,那我要怎麼拿到那200 ? 總不會
到時叫建商還我200吧 ? 房貸款項可以先進我戶頭,由我匯給建商嗎??

2012-12-22 20:35 發佈
文章關鍵字 房貸流程問題

zmodem3315 wrote:
請教版上有經驗者~我...(恕刪)


1.請選一有有受理安心成家的銀行辦理即可...無法取得首順位抵押權的房貸叫二胎
請自行google
2.假設鑑價及貸款沒有問題...銀行會將貸款全數先撥入您的銀行帳戶,
銀行隨即將您要付給建商的尾款匯給建商(不會由您自個匯的啦,萬一您沒匯,
錢又花掉了怎麼辦)...剩下的款項當銀行取得首順位抵押權後,您即可自行動用...
3.拉高合約價??現在都要實價登錄了..真的成交價偏離市場行情太多,銀行也不是笨
蛋的啦..

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