看到了一個不錯的透天
大概要花720萬
因為是透過房仲購買，知道要給房仲費用
但因為經濟上所能負擔的能力已經快到頂了
看了一下購買房子還要交許多的規費（真是萬萬稅）
找了許多資料，但有看沒有懂
因此，想在此請教各位
從開始決定要買起，到交屋完成
請問總共要花多少錢？？
我大概要貸款八成五左右。
先謝謝各位。
買方部分依規定仲介費用不得超過總成交價2%
賣方部分依規定仲介費用不得超過總成交價4%
以你的成交價如果是760萬,1%就是7萬6千元囉
一般跟幾個大品牌仲介買房子 因為競爭關係 他們都只跟買方收取1%的費用
因為都是不得超過 所以沒有硬性規定一定是收多少錢
如果您的業務員真的幫您談到一個你非常滿意的價格 你認為可以給他1.5%或給滿2%最為獎勵當然也可以
就看您怎麼跟業務員談囉
希望對你有幫助
一、買方仲介服務費：成交總價１％、若成交價為７２０萬即７２０萬＊１％＝７萬２０００元．．．以此類推
二、不動產價金履約保證專戶：成交總價萬分之三、若成交１０００萬即１０００萬＊０．０００３＝３０００元
三、契稅：依房屋核定現值百分之６計算（不是成交總價喔～而是房屋稅單上面的現值）
四、過戶代書費：土地一筆建物一筆共１００００元若多一張權狀則多１０００元（有的所有權狀不只２張而是有３、４、５張不等，若是３張就是１１０００元４張就是１２０００元．．．以此類推）
五、設定代書費：４０００元（若自已有認識的銀行可自已跑不用付這費用）
『另銀行有收設定規費：若設定１０００萬規費收取約１萬元』
六、登記規費、印花稅、火險、地震險費用。
買房子透過仲介大概就需付這些費用、若您又有不懂的請私訊給我吧！！樂於解答喔！！！！
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