================買屋來由=================
6年前因為要結婚了所以跟老婆在景平路上(靠秀朗橋)買了一間22坪30幾年的老舊公寓4樓+頂樓加蓋
購買金額380萬，本身很喜歡有陽台所以選擇住頂樓花了80萬重新裝潢。共計450萬
因為父親的關係可以全額貸款，而我每個月給父親貸款的錢...所以負債450萬
當時頂樓的規畫是大陽台+一房一廳+大廁所+後陽台。
4樓完全沒裝潢，有3房2聽1浴廁，租給學生1萬
大約過了一年多樓下的房客不租了，也因為跟老婆上班時間比較不相同只有一間房間有點不方便
討論之後決定搬下來，而5樓租給人，也因為裝潢得還不錯所以租金提高至12000也租得很開心
搬到4樓有時跟老婆可以分房睡不會打擾彼此睡眠，多一個房間是電腦房+更衣室，一整個舒服^^
================住的心得=================
一年一年的過去了，日子久了不舒適感越來越多，因為在景平路上(馬路約6線道)車子非常多非常吵
最近隔壁的福利中心拆了蓋捷運(走路1分鐘)，景平路上又一直開挖，吵就算了，每天房子都會震來震去
加上樓下都是鐵工廠汽修廠，長年占著騎樓跟走道，不論停機車或是行走都是極大的不方便
這邊的住戶都是租的，生活水平不高樓梯間常有人丟菸蒂吐檳榔汁(勸導過也沒用)
再來是自己的問題，嫌房子老舊，看得不舒服....因為當初沒裝潢
自己又愛採買一個月固定去一次大潤發每次都搬得要死要活(樓梯設置比較狹窄)
當然也有極大的優點，一出門右轉可以上64快速道路，左轉可以接秀朗橋往新店方向
秀朗橋更神奇了...
一上橋右邊銜接避談中間還有北二高交流道(開車約5分鐘)
一上橋的左邊接環河快速道路起點，又分右邊往基隆快速道路，左邊往大稻埕的方向
還有目前趕工的永和次系統，安坑路段已全線通車
加上這邊的社區坐公車超方便，幾乎哪邊都可以到，更難想像未來捷運蓋好之後的便利性了
2年前已有建商在談合建的問題，可是一直沒下文，最後還打去問他們要不要收購....
他們不敢收購，好像問題很多，5-10年內不可能有進一步的動作...
最後的最後跟老婆還是決定賣掉找一間電梯大樓
....我們想要舒適感
=============看房心得==============
今年3月開始都在看房子，先大約說說目前我看的房價.....
中和南勢角跟景平路上的新建案大約40-50(坪)，環河路上的也差不多40-45
附近天空之城，南方之星大約40上下，百年好合，力霸山河也差不多30-35，一般華廈約在30上下
心想我這棟老舊公寓是能賣多少阿，是否能賣個25就開心了，如果能帶頂樓的附加價值約在30就偷笑了
那我賣個650左右又能否買到多好多大的電梯大樓呢?畢竟住了好幾年的3房2廳也都習慣了
當然也有想過樓上樓下分租給人，這邊放著等未來改建
自己再買一間等於重新開始，可是隨隨便便也是要800萬上下才能買到
或是找間房子租，讓自己舒服一點是不是也可以呢...
而經過這幾年當包租公的感覺非常不好，房客品質很難決定(2個女生來租，結果每天一大票人)
如果有東西壞掉也要馬上處理(連燈泡壞了也要我們換)
房客一年換一組很多瑣碎的事情，房客的睡眠時間也不同，又怕打擾其他住戶被檢舉....
畢竟是違建所以我們也盡量低調，和樂生財阿。但最辛苦的是我母親都是他在處理他在忙
所以就這樣晃阿晃的也過了好幾個月...
==============最後決定===========
父母親最近也想說去安坑那邊(安祥路，玫瑰路，台北小城)買間透天一起住
他們本身在力霸山河有40坪的房子，想說不賣留著當祖產，全家一起搬上去住也不錯
就決定先賣看看我這邊22坪的房子，如果他們先買了...2邊都租人，這樣壓力不會太大
如果我這邊賣了，我們可以再慢慢看房子畢竟現在房價好像都很高，很期待未來有降價的空間
亦或著他們去山上買間有院子的養老種花種草，力霸山河給我住也都ok
我沒任何意見...尊重他們讓他們做決定，所以就決定賣看看...也邊找房子
==============不捨===============
賣屋的細節就不多說了都是我父親去談的....
剛發現我廢話真多阿...也因為煩惱阿，一直沒地方抒發
最後我22坪的房子830決定賣了，對方訂金也給了，換算下來一坪約37萬(我真的超驚訝)
可是當我聽到房子賣了，父親也說這樣轉手下來我身上有了500萬(當初貸款450這幾年房貸也付了150)
理當開心才對阿，一直恭喜我，很多長輩都說現在賣房子是賺到，買房子比較不划算，因為房價高阿
有了這筆錢未來買房子有頭期款根本不用擔心之類的....也有人說我不是賣房子而是賣地段等等等等...
這房子賣的價位不錯，都替我開心
但我真的開心不起來，我一聽到房子賣了，就感覺突然失去了依靠..好沒安全感
以前朋友羨慕我有房子，可是我有貸款有負債450萬，要20-30年才會輕鬆
更羨慕一些朋友賺多少花多少，還可以買好車
，但他們是跟家人住沒錯啦@@而現在縱使身上有錢，但甚麼都沒有一整個就是空虛......
===============目前===============
父親他的建議是，房子慢慢看。我先去找舒適一點的電梯大樓，租個1年期待房價為降低一些
到時候再慢慢找自己喜歡的價格合理的房子，也或著給他們1年的時間找偏山上房子，力霸給我住
畢竟對於我跟老婆上下班比較方便。
小弟想請問各位這樣做到底對不對阿....我還是一直好煩好煩。很想問問你們的看法
