各位大大好;
小弟於板上潛水了一陣子了,看著各位大大的經驗分享和交流;不過始終插不上話
最近遇到了一個問題;選擇...
因為害怕這一切的假設是自己異想天開,所以希望板上的各位大大可以給小弟一點意見
小弟當感激不盡~!!
故事背景如下:
小弟最近很喜歡上01居家板看大家的分享和交流;並且流著口水坐著白日夢期待
自己的狗窩來臨的那天.事實上我每天就是這樣度日子的哈哈,01讚.
小弟現年22:大四,(所以只能慢慢的等啊,遠望)按照自己的規劃,畢業後努力打拼
期望在30歲以前可以買一間自己滿意的房子.不過;計畫總是跟變化背道而馳(嘖嘖)
在家人的堅持之下(他們希望我去念研究所)好吧,就去吧;考上了一間在同縣市的學校
,那就開始找租處吧~~找呀找看到了一間屋齡6年的小套房5坪(也就是含衛)一個月4k左右
靠近學校,附近就有小7;還不錯囉,在要敲板定案之際.手賤按了不動產的搜尋;該套房之
大樓有兩間要出售;約莫是6x萬耶~!!(附近房價差不多)
小弟估狗了一下找到了一些房客的部落格;(該學校之學生,老師)他們說那理環境還
不錯,大部分是人家買了租給學生,出租率也算高....
各位看倌大概也知道我的問題點了吧...哈哈
我的小算盤計算的結果如下;
一個月房租4000(不含水電)x 3年(跨領域研究所需下修一年) 約莫是 15w
若我另外修了教育學程大概要修4年 那房租4年下來的總額就會是 19w
小弟目前的收入一個月大約有1.5~2w 不等 且老板也表態希望在未來讓我繼續上班
存款13w
假設是貸款來說的話...存款當自備款 貸50萬左右 10年期 每個月約莫是付4000
(試算是依房仲網頁上的)
那這樣的話3.4年後我付貸款跟付房租一樣啊 我住完也可以出租給學生,用租金抵房貸
只要租個幾年,賣個40或50w 也算賺錢吧(前3.4年本來就是我要租房子預設要付的)
我回家告訴了我老爸媽關於我的想法,兩老反應大不同.老爸支持,老媽反對
家裡是老媽在管錢,老媽說當房東太麻煩;又要承擔有的沒的法律責任
但是對於我來說 當我讀完研所出來也26.27了 到時候出來 房子賣了手上有一小筆錢這樣不好嗎?
老媽則是依然覺得這變數太多,不同意我的想法 但是小弟又沒有當過兵 工作也是領現
既沒有收入證明也沒辦法貸款 儘管 我願意出錢然後付房貸 但是一切都要靠兩老出面
才行得通呀.....
各位大大~!!我有幾個問題想請教大家
1.我的想法有錯嗎?? 我應該堅持我的想法讓我媽首肯嗎??
2.如果成功說服老媽了...購屋的時候 我應該注意什麼呢??
3.有他們不用出面,我自己可以解決的方法嗎??
先感謝大家的指教,跪求迷津~!!
