如何下斡旋金(or 要約書)

請教各位買過房子的大大~
我最近看上一間2手屋,我們都很喜歡...
就等復看後, 應該就會出價...
只是不知道要怎麼跟仲介說...
我的意思是,這個對話要怎麼開始?? (汗!!)
是直接跟仲介說,好 哪我要下斡旋金,我的價格是....
or
是談到什麼程度仲介才會跟你提到要斡旋嗎?

另,仲介如果要斡旋金,我們可以直接改要求用要約書嗎? 這樣會比較沒誠意嗎??

ps.不好意思,沒經驗,只能跟各位求助
2012-02-29 17:12 發佈
通常斡旋金都是開價的3-5% 沒現金就簽本票(記得載明"禁止背書轉讓"字樣於票券正面)
勇敢一點下房價10%的本票金額 很有機會直接把屋主約出來談

但是以上都是建立在 你的開價離屋主底價不遠
大約是開價打8折以上比較有機會
八折以下的話碰運氣
了解了
非常的詳盡
感謝~
希望可以成功!!
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