這樣該怎樣移轉或買賣??

之前在新北市新興區域~買了一間約三千萬的新房子

家人住了一陣子之後~覺得也還不錯~

雖然居民等級~還是沒辦法跟台北市市中心相比

反正二邊住(台北新北~也樂的轉換心情~~)

所以想在同棟的大樓~再買一間來住或置產

此棟是雙拼的格局~這一棟的坪數~都是相同的

目前樓上有一戶要出售~價錢還可以(不算低價~但也沒獅子大開口)

但是我們想~如果能把隔壁的那間~買下來是最好!

因為如果之後打通~再把一些地方圍起來~實際使用面積~~將有百坪之譜~

買樓上的那間~當然就無法打通了~(是上幾層~所以也不行弄樓中樓)

所以有個想法~

就是跟隔壁的那戶講~我們把樓上那間買下來~

跟你換你的這間~過程中~你一毛都不用付

所有的稅金~我們來出~因為你裝潢是新的~所以再貼你二百萬

樓上的那間~方位和視野~比我們隔壁的那間好

所以價錢較高~再加上貼二百萬~經初步詢問~

隔壁原則上是同意~

但是之後實際上的運作~要怎麼辦比較好??

我們可以拿全額現金~或貸款也行~看怎樣比較方便

但因為此棟是一年的新屋~所以移轉應該會有奢侈稅的問題


請教~~~~~在能夠保障

樓上賣方~

我們自己~

隔壁那方~

而又最好不要被課奢侈稅的情況下

三方要怎樣移轉比較好??


我們拿錢(現金或貸款)

==>買樓上那間==>過給隔壁的(他不拿錢出來花)

==>隔壁的過給我們(再貼他二百萬裝潢)

就是這樣~好像滿麻煩的~~~

請了解的人~~指點一二