提醒大家看屋時要注意消防管線

看中古屋一定要確認是否所有的消防管線是有功能的現況,而且要在現況說明書裡面加註確認"每個"灑水頭與管線是功能正常的。因為當初在看屋時有一同與屋主在現場會勘,當時因為看到客廳部位天花板有開灑水頭孔,所以只是簡單的問了這些裡面是不是都有灑水器(因為不是外露的灑水頭),而屋主也確切回應我裡面有消防管線要注意天花板的裝潢高度,而這就成了我認定他是有功能的誤解....
因為就那麼剛好的我沒確認每一個灑水頭是否都有開孔,也沒問到是否這屋裡的消防管線是否"功能正常"
因此很巧的就發生在唯一沒開孔的主臥室裡面有跟消防管被咖了...而在我這週拆除裝潢時才發現問題,並且因為這些管子不知道多久沒有水壓,所以我的設計師建議我如果要復原消防管那麼要把全部的灑水頭換掉以免後續天花板完工後這些舊灑水頭成了不定時炸彈

回頭了解當初服務我的仲介並無這條確認事項在裡面,所以在此提醒各位有機會買到這類房子的朋友真的要認真確認這個有安規問題的裝置。就算都是ok的那也要在現況說明書備註清楚,因為這就像是漏水,海沙一樣,藏在裡面沒告知怎麼會知道呢?

這張是拆除前的主臥,沒有開消防灑水器孔
提醒大家看屋時要注意消防管線

這張是拆了天花板才看到的斷管,而且裡面有一處灑水頭
提醒大家看屋時要注意消防管線


我的設計師比我還要求要由前屋主復原,更何況是在未告知的狀況。目前是還在交屋六個月內,這兩天有跟我的仲介反應,不過賣方那位仲介推很大,直說當初就是"現況交屋",要我自己找前屋主搓*(奇怪的是買房子時怎樣都不讓我跟前屋主見到,為何事後卻可以不用再透過他們呢?人前人後)...本來還只是想自認倒楣,只是要確認我是否有要求前屋主分擔處理的權利而已,看他這種態度反而激起認真的追究。


2011-09-30 1:15 發佈
文章關鍵字 消防管線
如果前屋主有回應,而與事實不符,當然可以要求。以現況交屋當然包括之前屋主的確認事項。可請仲介和前屋主一起協調。這是安全問題也是誠信問題,先談談再說。仲介能做的就是幫你們寫會談記錄,依此結果,不滿意再上法院。
這一英吋鐵管恢復不難,管子切斷的兩端鐵管拆下來車牙,然後加上鐵由令一個即可,最後補紅漆!

這費用跟時間比律師費便宜多了!(請律師,開庭約6~8萬,上述施工材料費數百,工資各縣市不同,機電公司再黑心也有個行情吧)
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