[請益] 衛浴翻修價格

SexyRun

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樓主

2011-09-12 21:13

各位大大好,小弟有中古屋位於台中市,目前整間衛浴要全面翻修,在住家附近找了間有店面的衛浴公司估價如下圖,墾請大大給我建議,以下的價格是否合理呢?

[報價不含 衛浴設備天花板水電]
[請益] 衛浴翻修價格

ps: 因為預算有限,所以沒找設計師處理房屋裝潢事宜,打算在有限的預算下建立自己的夢想家.
先感謝回覆意見的各位大大!

2011-09-12 21:13 發佈

文章關鍵字衛浴翻修價格

許黑哥

許黑哥
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2樓

2011-09-13 1:11

我在新竹
兩間浴室(1坪+2點多坪)加一間廚房(二點多坪)加一個一坪大的陽台
打掉壁磚+地磚(往下挖約十公分)浴室重做防水+重上水泥+貼磁磚的工錢+清運的錢+天花板拆除(含所有房間客餐廳)
不到15萬

因為我爸是木工的統包
你不一定能問到這樣的價錢
但可以給你參考你的報價是否合理

說真的...多比幾家然後多殺價才是正途
我爸要他們報價他們也是會開高讓我爸殺(我爸殺價是三字經問候對方老母的方式...超兇的,流氓都會怕我爸!!)
更何況是沒相關背景的人,被當肥羊宰也很正常!

SexyRun

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樓主

2011-09-13 8:34

許黑哥 wrote:
我在新竹兩間浴室(1...(恕刪)

許黑哥感謝您的經驗分享,讓我知道我被當了一個很大的盤子!.

alanlin95701

alanlin95701
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4樓

2011-09-13 14:35

是否先問問開版大,
1. 您的浴室地坪是多大? 照估價單上面貼地磚來判斷, 有3坪那麼大, 是嗎?
2. 壁磚與地磚連工帶料都要一坪約5~6仟, 要先確認您選的是國產磚(冠軍,三洋), 還是進口磚? 我猜是國產磚, 因為進口磚最便宜光材料應該就在4~5仟左右
3. 防水要與店家確認清楚寫在合約上, 是全室(包括淋浴區,乾燥區,甚至天花板)還是部分區域做防水而已? 防水高度做到多高?(120cm,180cm,還是做到天花板高度?)
4. 版岩磚磨邊處理加工資要1.4萬, 這部分可大可小, 有點好奇是店家老闆給的建議要做這一項還是版大自己要求做這一項的? 在牆壁貼版岩磚, 遇到90度轉角處要磨邊修邊, 有很專業的做法, 那的確是需要先把版岩磚拿去工廠裡處理, 這部分的花費就會跑出來; 但也有較為簡易的做法, 就是用水泥去把90度轉角處填磨成弧角, 這就應該沒有特別多出來的費用
5. 包括拆除, PVC天花板的費用, 都可檢討是否合理? (店家給你的報價是否合理?) 若版大的浴室地坪有3坪, 光拆除就要快2萬, 等於一坪要花6千多來拆除與清運, 其中還包括打掉一道磚牆? 不見得貴喔! 而一坪PVC天花板是1仟, 也不算貴

建議多比價, 再下判斷, 不見得這樣14萬就比較貴, 或是貴到賺太多....

SexyRun

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樓主

2011-09-13 16:52

先謝謝 alanlin95701大大的回應:

1. 目前要翻修的衛浴地坪是3坪沒錯.
2. 磁磚舖設價格: 黃山石板岩磚報價
3. 防水: 做到天花板高度
4. 版岩磚磨邊處理: 店家推薦,額外送到工廠加工處理
5. PVC的報價是指保護工程,非浴室天花板(店家表示天花板價格另外計算).

因為本身對這些工程是外行,也是第一次執行房屋整修,所以各位大大請不吝指教小弟要注意的細節等等.
非常感謝!

PS: 如果以此價格計算,光是廁所翻修就會將近吃掉我所有裝修預算!

許黑哥

許黑哥
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6樓

2011-09-13 17:16

2. 磁磚舖設價格: 黃山石板岩磚報價
--> 磁磚我是找三洋的觀音石系列(3611 & 3617), 一般磁磚行國產一坪報價大概賺你300上下(我朋友他老婆家賣磁磚的,交叉比對得出的結果,不過一樣...除非有認識的不然不容易拿到這價錢,我爸也問不到,在這裡要謝謝我朋友的老婆了XD)

3. 防水: 做到天花板高度
--> 我是只做到150cm高...做到天花板...你洗澡水應該淹不到天花板吧??我爸這種特別要求防水的人也沒要做到這麼高,但有要求彈性防水漆要塗兩層,這部份你可以斟酌一下!

4. 版岩磚磨邊處理: 店家推薦,額外送到工廠加工處理
--> 認同 alanlin95701 所言,我浴室還有廚房全部都沒做這部份,你可以斟酌一下

5. PVC的報價是指保護工程,非浴室天花板(店家表示天花板價格另外計算).
--> PVC保護...還不就塑膠板...鋪在地上踩的東西應該也不貴,你可以問其他人這多少錢(我現在地板上就有鋪這東西,不過我沒問多少錢,因為都包在報價裡!)

nsil

nsil
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7樓

2011-09-23 0:35

要貨比三家啦！
而且要了解你的需求是什麼？

我剛在台中購中古屋"二間"浴室打掉重整約14W
衛浴五件(臉盆.馬桶.蓮蓬頭.毛巾架.鏡子)：HCG
二道防水
一般pvc塑鋼門+門框+人造花崗石門檻
磁磚是國產-冠軍的25*33+腰帶+25*25止滑地磚
pvc天花板+抽風機
一間浴室改管路
打石+拆除+清理+搬運

你要知道你要的是什麼，再貨比三家
要不然每家都報，但材質、內容不相同
你光比較就頭痛了

希望淺見對你有益...