青年成家貸款名下有房子有其他辦法可以辦嘛?

tokyo028096
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樓主

2011-06-13 23:16

目前即將結婚，但因小時候父母有將一棟1層樓的房子過戶在我名下，
想請問如果將房子過戶給姐姐，是否可以符合青年成家貸款的無房子資格?

PS.有爬文看到有人說可以過戶給父母或二等親，但我不是很確定真的可行
如果可行，是要隔多久才能辦理貸款呢?

謝謝!!

2011-06-13 23:16 發佈

文章關鍵字青年成家貸款房子辦法

JayGo

JayGo
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2樓

2011-06-14 13:11

你指的貸款是青年首購嗎?如果是的話,名下是不能有房子的,
可以轉給你家人,等到國稅局那邊的資料(你名下的房地子)消掉了,
你就可以申請了,不過建議你找個代書來辦,因為你沒有管道去查詢
國稅局是否有你的資料!
轉給你的家人會衍生一個問題,你原本那間房子如果馬上要賣,會被客到奢侈稅!!

zaza213

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3樓

2011-06-14 13:17

這優惠是要幫助沒有房子的人
已經有房子了
何必跟買不起房子比較有需要的人爭呢?

??

roliniloveu

roliniloveu
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4樓

2011-06-14 15:43

JayGo wrote:
國稅局是否有你的資料!

這個錢省下來吧
去在地的國稅局調自己的財產清單就有了-->250元

將將的老爸

將將的老爸
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5樓

2011-06-14 17:20

我前一陣子也有去國稅局申請財產清單,因為要辦房貸,並不用錢阿!!

JayGo

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6樓

2011-06-14 19:00

申請財產清單??...各位只知其一,不知其二!
問題是,在過戶完後,你怎麼知道名下的不動產的資料何時被清掉??
我是快兩個禮拜才被清掉的,難不成我這段日子要天天去國稅局申請清單??
過戶這種事本來就要交給代書,樓主也可以順便請他幫忙申請優惠房貸,
花點小錢可以省很多麻煩啦~

tokyo028096

tokyo028096
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樓主

2011-06-14 23:48

zaza213 wrote:
這優惠是要幫助沒有房...(恕刪)

我家那間房子有2~30年歷史了，當初只有蓋1層
而且現在姐姐跟他的小孩住在裡面，所以我才想直接把房子轉給她住
自己買房子，所以近期應該也不會賣掉吧...

剛結完婚想先存一年的錢在買房子，一年總不會還沒消除資料吧

我記得將房子贈與給代書不是大約要花1萬多嗎?
也蠻多人說可以自己去辦比較省錢的

真開心在這找到了解答，謝謝

法蘭克宏

法蘭克宏
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8樓

2011-06-15 10:40

可以自己辦理過戶!

如果不熟悉的話就到地政事務所問那邊的志工,

他們會很樂意的回答你的!一般民眾可以享有一年一次辦理過戶,

只不過因為我們不是專業的代書,所以要跑很多次就是了!

另外你可能要算一下,

1.申請青年安心成家所省下來的錢,兩年兩百萬零利率
(要查一下你的分位在哪邊,這關係到兩年後你的利率是多少)

2.辦理過戶所衍伸的契稅,土地增值稅,贈與稅

3.奢侈稅應該是繳不到(兩年內過戶的房子才有)

總之稅的部分就問國稅局,土地跟房子就問地政!

算一算如果划算的話就可以開始辦理!最會跑的地方就是地政跟國稅局~

想當初我也是這樣跑完整個流程,因為不是專業所以就是用時間換取金錢跟經驗囉!

青年成家貸款 名下有房子有其他辦法可以辦嘛?

青年成家貸款名下有房子有其他辦法可以辦嘛?