看房這麼久, 終於找到一間地點、屋況都不錯的物件, 最快可能下週下斡旋.
這次應該是找住x不動產進行斡旋, 想請教進入斡旋前要注意哪些事項?
他們有提供標準的規範合約嗎? 有哪些合約書要注意??
關於輻射屋和海砂屋的保障是在斡旋的時候就要列入什麼合約裡面保障自己嗎?
斡旋金需要註明交易未成全數退還嗎? 時間上大約是幾天??
不動產說明書在斡旋前可以跟仲介要一份研究嗎? 還是可以去哪個政府機關申請??
還有哪些"每每尬尬" 的小地方要注意, 懇請提點小弟, 感謝!
beach house wrote:
看房這麼久, 終於找...(恕刪)
首先先要求看產權調查說明書，裡面有房子的詳細資料！
確認產權、面積是否正確？以權狀影本比對謄本就可以了。
一般來說如果自備款有限需要貸款至一定的金額的話最好
也註記在斡旋書上，免得貸款金額不足又加上自備款準備
不夠沒辦法履行這份買賣合約變成你違約那就衰了！！
至於退還斡旋金這部分不用特別註記，制式斡旋合約
內都會有斡旋不成或不願意繼續斡旋全額無息退還！
至於斡旋天數如果這金額你認為OK那幾天都無所謂，
但是一般來說都是3-5天，這樣都談不到那再多天也沒用！
chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......
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