房子買後土地問題

請問各位大大

小弟跟仲介買房子之後

發覺實際建造面積(土地面積)比權狀大

在當初的合約中

雖然有註名增建物

但是合約內容有寫到

所有地上物(含增建)都是在自己合法權狀的土地上

如今小弟要把房子退回

並且追討期間的一切損失
(比方說房貸利息, 裝修等費用)

這樣的成功率大嗎?

或是針對退回房屋的部分而言

成功率大嗎?

謝謝

2011-04-09 22:43 發佈
文章關鍵字 房子 土地問題

badsupper wrote:
請問各位大大小弟跟仲...(恕刪)

土地的產權面積都是以權狀上登載的為主,買賣也是以權狀面積為主,至於現況的土地面積是否會與權狀相同,這個比較不一定,如果是圖解區的話通常誤差就比較大,而如果是數值區的話通常現況測出來的土地面積會與權狀相當,而您的狀況是現場土地面積大於權狀面積,如果是在誤差範圍內的話,也不須辦理重測更正,除非現場的建築物有蓋到別人的地,不然這樣並沒有違法的問題。

mlmt wrote:
土地的產權面積都是以...(恕刪)


謝謝大大說明

不過原屋主也表示確實有侵權的事實

只是是侵犯到水釐地

這點在買賣當初並未說明
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?