請教達人關於透天光店面出租的話該怎麼簽約？
共三層樓...
一樓有連鎖直營店想要租....
小弟沒租過大公司企業的
只租過個人免稅金營登餐飲店類的....
1、若租金25000未稅的話，稅率是幾％，含稅要算多少呢？
2、自來水透天共用，該如何分攤？
3、因為金額簽約便宜，一般簽多久較合理(將視未來該營業狀況而調整租金，因為比附近便宜多了，若營運普普就不會漲價)
4、押金商業店面一般都押幾個月呢？(一般住宅都押兩個月)
5、直營店要改大門形式和內部裝潢，要怎麼簽約叫他們不租時不得破壞內裝或將之復原呢？
6、直營店要求免費整修期一個月不算租金....一般有免費整修期嗎？多久呢？
7、目前整棟是自用住宅，可改成一樓商業用，二三樓改自用住宅嗎？(目前一樓一顆電表、二三樓一顆電表)
8、直營店開票，是一次開1年12張，還是整個簽約租期呢？(若一次租2年，一次開24張嗎？)另外押金是收現還是一樣開票？開在第1個月嗎？
因為沒租過大公司的直營店，所以不知道該如何簽約～～～請各位達人指教一下～～～甘溫....
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