台北市老屋貸款的問題

一個好哥門,最近要買房子

台北市松山區,二十幾年的華廈,三十幾坪權狀,成交價約在二千一百萬左右

因他都在大陸出差,所以請我幫忙詢問貸款事宜

他們夫妻兩都是知名電子上市公司員工.夫妻兩個人年收入加起來大概有二百萬

夫妻兩信用良好 無其他任何負債和貸款


他只想拿出二成的現金,不想現金留的太少

請問依照這種狀況和房子 一般來講他們可以貸八成且貸三十年 且能有一到二年寬限期嗎??


還是只能貸七成二十年??

也不會真的要繳到三十年 他家過幾年會分二三千萬財產給他


因為我也沒貸款買房子過 所以想請教大家 一般來說可以嗎?