親戚有間正面臨馬路的透天店面要出租～
叫小弟詢問一下該如何找房客？
不想租給會造成油污、會堵住水管的餐飲業者～
希望能租給開公司、辦公室、賣商品、房仲、倉庫囤貨.....等等不會阻塞或造成環境髒亂或噪音的房客
有些公司開分店或展店會求租店面，徵求場所.....不知這些資訊該如何來呢？要上哪裡找？
有看過591和樂屋網～感覺都是私人求租的比較多～
可否提供一下經驗，該如何找要展店、求租的公司呢？
盼請各位提供些建議囉！～～～謝謝！
不就都在同樣的地方(租屋網)
同樣的租屋網
人家求租 ....
您招租就好咩....
條件您也開了, 就一個個自己過濾唄~
難不成, 躺著租?
16、7 年前, 那有流行 " 網路", 那有現在這種方便的租屋網 !
咱家房子蓋好時, 店面空了年餘....
來主動租的其實也不少
但咱家都不租 !
因為, 我們只設定了一種行業 !
當初主動找對方來展店, 人家不理
之後再主動找, 人家肯了....
多年來, 租金從 5.5W....
一直到現在 12.5W
(5 年一租, 明年6 月預計15W)
主動 !!
要想把店面租得好, 就得要主動, 向設定目標一一洽談
有房地產, 尤其是店面的, 更要懂得經營,經營商圈 !~
租不對, 商圈無法形成, 租的對, 商圈因你而起 , 你的收益也會跟著增加!
請問資深包租公: 現在到底可不可以調漲房租啊??
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
joolajoola wrote:
有些公司開分店或展店會求租店面，徵求場所.....不知這些資訊該如何來呢？要上哪裡找？
有看過591和樂屋網～感覺都是私人求租的比較多～
可否提供一下經驗，該如何找要展店、求租的公司呢？...(恕刪)
針對這點...
1. 例如家樂福, 頂好...等, 連鎖行業通常會在公司網站上徵求, 但........那也只是列入 " 店庫"
2. 既是展店 , 開分店, 這類行業都不算小咖公司.......
他們不會在 591 之類的網站上徵租, 絶不會!!
也就是說, 您不可能 "找到資訊"
(有方法找到, 但這種大咖房客不會是那麼簡單的集中在某處, 等您去挑)
公司都大咖到會分店, 必有養展店人員,
他們的工作, 就是主動去評估, 去挖好地點,
而不會只是刊徵求租, 被動的等"眾房東"拿自認適合的點, 來"煩~"他們.....
大咖公司展店, 是主動, 有計畫的依據財務規劃, 在一定的時間內達成設定店數, 不會是被動著等有店面才開
所以, 您的感覺 " (小咖)私人求租比較多" , 那是必然的 !!
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猜想, 您應是尚未招租, 也怕人家來煩....
因為一在網站公開招租, 招來那麼多不是您理想的房客上門來看屋
您也應付不來, 故有此問
給您一個方向....
找好房客, 就像找工作一樣 !!
建議您上 104, 想像自己是要找工作, 想找好工作.......
(當然, 就得"主動"丟履歷)
往服務業, 或是可能需要店面的行業去找....
從這裡面, 自己評估出自己理想的房客, 主動MAIL去問....
當然, 有些公司在公司簡介裡, 會提及徵求店面
之前找工作時, 常看到...故有此靈感, 提供給您
只是, 您得等.....
因為不可能馬上有需求, 馬上談成....
(前面提的, 我們家就空屋年餘)
找仲介 ?!
不, 我不建議~
他們不會幫您想那麼多的 !
只有一個好處, 快....
他們只管快點成交, 好收半個月租金為服務費
只要達成 "金額" 設定, 其餘不管
他們也是以刊廣告招租
相同於房東自租, 也是作同樣的事....
只是對於自己, 少了親自面對約看的動作
(之前快餐店就是仲介找來的)
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