房貸保證人異動的手續費用

最近因為有自己的家庭
所以房貸的保人想由原本的家母換成太太
原本告知手續費要1000元
但剛才承辦業務員來電,要太太的財力證明,另外告知手續費要調到2000元

我的想法如下:
1.該業務員告知,因需要去調一些聯徵資料,所以會有一些成本產生。
 這點手續費一千元我可以接受。
2.現在又跟我說要調到二千元,我想試問:這種手續費,我想應是依各家銀行的規定在收
 但是,這是不是意昧著銀行說多少就多少,不是嗎?
3.之前的繳款正常,突然要異動,其實銀行會擔心也不太願意我們做異動(這是我之前在詢問異動時給我的感覺)
 假使今天銀行真的不願意我們做變動的話,是不是可以刁難客戶,例如:手續費要五千、一萬之類的?

千言萬語,我只想說,像這樣的狀況,都只能隨銀行隨便喊價,而無法可管嗎?
2010-11-16 10:40 發佈



1.似乎沒有更換保證人之必要。(例:原保證人死亡)
2.有一定收費標準。(票查、變更保人…)
我是當了父母之後才學當父母的
說實在的,銀行是沒什麼必要給你更換保證人,
更換保證人的真實原因本質上只有你自己知道,這方面銀行承擔了很大的風險.
所以你申請也不一定會過(新保證人的資格只會更嚴)

另外手續費的話
其實只是銀行執行這個業務的收入
他說什麼聯徵費用的根本是個屁(聯徵費根本沒多少)
不過2千元其實還ok啦,你是在民營銀行貸的吧

其實契約已簽訂了
銀行不給你換保證人也是合情合理
那麼麻煩要換保證人是否是前保證人與你的關係生變
如果這樣的話~~花2千元就可以搞定算便宜的了


現在台灣的銀行沒幾間會讓人家換保證人的吧?
要換保證人的話,通常都是等於案件重做了。
所以你借的銀行應該是老行庫還是農會,信合社之類的吧?
所以說真的,願該讓你換保證人的話,應該算不錯了。
通常是不讓借款人換。因為也不能保證要換的這個會不會比較原本的好。

鳩摩昇 wrote:
說實在的,銀行是沒什...(恕刪)


也不是說不能換。
聯徵費好像一人300元,二人就要600元。
2000元也很合理,但是另外要考慮設定的問題,可能也要修改抵押權設定的內容。
如果原保證人和新保證人的資歷差不多,原保證人也沒死亡…等,目前應該是不太需要更換。

另一種情況是原來的持分變動。不過,應該不是您的情況。
我是當了父母之後才學當父母的
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