各位大大您好 小弟今年因為要結婚所以父母給我一間房子和土地
但是所有稅金都要我自行負責 所以才想來這跟各位請問一下 目前知道公告地價是七百一十萬 市值一千二百萬
請問各位大大這要課多少稅金
本法中華民國八十四年一月十五日修正生效前發生死亡事實或贈與行為而尚未核課或尚未核課確定之案件，其估價適用修正後之前項規定辦理。
第一項所稱時價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準；其他財產時價之估定，本法未規定者，由財政部定之。
所以贈與不動產土地看的是公告土地現值不是公告地價哦~另外房屋也會被計入增與總額
不知開版的父母是贈與一間房子(內含土地)還是一間房子和土地?
如果是一間房子含土地,除非是透天一不然查到的土地公告現值應該還要*持分,所以金額可能不會太多~
20條:父母於子女婚嫁時所贈與之財物，總金額不超過一百萬元。<=不計入贈與總額
22條:贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額二百二十萬元。
還有贈與稅納稅義務人是贈與人不是受贈人,所以如果由版大出贈與稅,這部分可以自父母贈與中扣除.
所以父220+母220+父母100=540萬~
可能還要注意,如果不動產登記的是父的名子,那母220萬可不可以計入?請自己去查~
很久沒碰稅法了了~你參考看看~
可能有錯~各位大大請指教~
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