親戚長輩最近想搬回以前生活的地方 三重
想買三重重劃區的房子養老 因為小孩都不在台灣 所以我就幫忙載他去看
對現在重劃區的房價 不是很清楚 爬文大概也都是前一二年的經驗
想請教
現在那裡有那些建案可看? 請推薦已經完工蓋好的新房子(預售屋不考慮)
又一坪實際成交在二十五萬以下的(一二年前是這種價位很多 現在還是這樣嗎?)
看網路好像說都要買一百五六七的車位 可是長輩獨居也不會開車 車位不買行嗎??
謝謝您的建議
所謂的重劃區是以蘆洲集賢路與三重五華街交叉的重陽重劃區
鄰近家樂福約5~10分鐘
完整學區(碧華國小.五華國小.碧華國中.三重高中)
那邊個人認為價格過高
以集賢世家每坪40萬來說,重新路二段那邊的3年成屋也是這個價
地理條件真的差太多
個人推薦重陽路一段與重新路四段交叉口
三重捷運路附近
連外交通
中興橋新北大橋約5~10分鐘
台北橋忠孝橋約10~15分鐘
三重交流道15~20分鐘
那邊除了有新莊線
未來更有三重唯一一站的機場捷運線
重新路5段更有家樂福和IKEA
缺點的就是附近沒有學區
在三重蘆洲的建案以寶石建設的建案最貴
以進口建材拉高房屋總價
主打買了不用再大裝潢
但是這真的見仁見智
因為有人喜歡自己規劃空間
我想長輩應該比較注重氣場流通和周遭環境
所以可以去多看幾個建案比較看看
有景觀有電塔
小套房和豪宅
鄰捷運近超高壓變電所
都可以影響房屋價格
以客戶在97年底投資重陽重劃區所謂的河岸景觀
當時成交價已經到40萬
他認為未來外環線帶來的商機無限
卻不敵雷曼兄弟的肆虐
脫手時價格已經到26萬
這不是說我的資訊多了得
買屋賣屋講的是需求
認定這間房子有多少價值你就出價
建商也不是省油的燈
知道要被殺當然多穿幾件內褲避免透底
我的觀念買東西以牌價打七折
或是參考附近條件較差屋齡差不多的成交價打八折
剩下的就是跟賣方交涉程度
有人買房子用團購方式殺六折
如果被出手闊綽的暴發戶搶先
那就再看其他的
不要有早知道就多出一點這種鬼話
有人買房子要放幸福
希望老婆在廚房開心下廚
孩子上學不用坐車耗時間
所以可以多花點錢去買
有人買房子要賺更多
連裝潢都懶了漲幅超過2成就出手
行情價誰說了準
今年4月我家三重35年的老店面出售
自己粗估1200萬
仲介一來就說1680萬這個數字比較吉利
最後成交價1490萬
我的資訊也敵不過仲介的一張嘴
但是我開心就好
因為我得到的比我想的更多
這對我就是一個好買賣!
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