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地下室的定價賣價問題??

腫到快中風

腫到快中風
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樓主

2010-10-13 19:14

假設一間位於大安區巷子內的一樓和地下室(有所有權狀全棟為七樓華廈加頂加)

不算熱門商圈算優質住宅區但同巷一樓還是都有店面和公司沒人當純住家

現在一樓是店面地下室租給公司

附近一樓之前成交價約為一百一十萬一坪二樓以上約為七十幾萬一坪

那這有所有權狀的地下室(比一樓略大)

買價應該差不多多少算合理?

2010-10-13 19:14 發佈

文章關鍵字地下室定價賣價問題

TCCMAN

TCCMAN
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2樓

2010-10-19 15:49

地下室要看它登記之使用用途,與是否有獨立出入口和氣窗決定價格,內梯或外梯

通常行情依上述之條件約為地面層之三分之1或二分之1,且原則上應該比二樓之單價低

應該注意的是地下室的產權,原則上持分產權都該為全部,或與地面層同一張權狀

若是持分型態的地下室,其意思就跟持分的的公設一樣,處分不易,最好不要碰

提供給你參考

單槍P馬
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3樓

2010-10-19 17:05

腫到快中風 wrote:
假設一間位於大安區巷...(恕刪)

我只知道國棟大樓不可能賣這麼便宜!

相信01及蔣大的公平公正性^++^

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