前幾天帶裝潢師去新屋討論時
發現其中一房牆角上方有水漬，疑似漏水(之前看房時沒有，可能是前陣子大雨)
我問仲介(東X的)，他堅持說依照他的經驗，這是新房不可能漏水，是油漆的色差
我想說我眼睛瞎了嗎?那明明是水漬的顏色 如下圖
我找了管理員問，才開口說我們那間疑似漏水
管理員不打自招說：喔，對阿!我知道，你們那棟都有這種狀況，是浴室對嗎
我心想:挖哩，連浴室也有問題唷
跟仲介說了後他才同意聯絡屋主
我想:仲介為何先前不是積極的態度呢?讓我覺得他是多一事不如少一事吧
難道是因為仲介費已經給他了?!
屋主倒很積極，隔沒幾天就找了我們和建商+防水、水電師父一同會勘
先看漏水處，確定是真的漏水
他們解釋因為當初發泡劑打的不夠多
我問為何會打的不夠多
對方回我..."師父有的有吃飽、有的沒吃飽，狀況不一，就會打不一樣多..."
這是答案嗎?還是他以為他在耍幽默 = =
然後我繼續巡房，發現其他處窗戶上方牆壁有龜裂
對方回我..."那是做牆時還沒有乾就上油漆，久了會龜裂，只要再上一次油漆就好"
我問為何會沒乾就上油漆
對方回我..."師父狀況不一樣，心情好或不好、有睡飽或沒睡飽
那是小瑕疵，每間房都會有
你之後也要裝潢，請裝潢的人順便幫你油漆就好"
我嚴重懷疑他不是耍幽默，他在敷衍我!
繼續巡房後，又發現有一處也是窗戶上方漏水，
建商說那是之前窗戶沒關，水潑進來...
他莊孝維嗎?水潑進來是往下，水漬應該在窗戶下方吧，難道雨水會轉彎嗎?
仲介也急忙說:我們帶房一定都會關好窗戶
直到防水師父出馬確定那是漏水
才暫時結束這一小場鬧劇
此時，建商跟屋主說:我們會處理漏水拉，龜裂的也會油漆
不要看了拉，待越久看越多
幾個師父和建商就走了
我們仍然繼續巡房，發現越來越多處牆壁龜裂
仲介+屋主堅持那只要重新油漆就好，不是大問題
但我想事情應該沒這麼單純，想說晚上再帶我們自己找的師父來看，比較安心
仲介說他有熟的油漆工，他可以馬上打電話問
電話接通後，讓我們自己跟對方問
我們描述了龜裂的狀況與位置後，
對方說那不是油漆的問題，是油漆內層的水泥補的不夠好
必須重新補土再上油漆
終於，真相大白!
最後屋主同意跟建商談，並將所有問題解決
過沒幾天屋主通知已經都處理好了，我再回去看屋況
大致上都處理完，但是原本最嚴重的漏水處還是有水漬的顏色
我再跟仲介反應，隔天屋主去看房回覆說:
那是發泡劑的膠，剛好是黃色的，可能因為工人補完發泡劑沒等乾
就又馬上上油漆，所以會出現那顏色
屋主會再請他們重新上漆
雖然屋主會處理
但這已經第二次再又看到建商施工上的馬虎
即使這房子標榜建材好，但施工的處理實在讓我沒信心
很擔心是否敷衍了事
我有幾個問題，希望大大們可以幫解惑:
1.有人說漏水的處理方式是治標不治本
日子久了還是會漏，那我目前該如何做哩?
2.交屋時的合約上，我是否有權利要求延長漏水保固?該向仲介要求?還是屋主?
仲介有說交屋後基本上是保固半年，如果可以延長，應該延長多久較好?
保固的期間內，我可以要求假設之前漏水處需要修繕的，應由仲介或屋主全額支付嗎?
如果不能延長保固，我必須接受嗎?有其他談判籌碼嗎?
還請各位大大給第一次買房的我意見
感謝感謝!
