裝潢糾紛問題...請有經驗的朋友幫忙

大家好....

因買房後需裝潢,聽人介紹一位設計師,之後當然談了設計等方案跟報價,

後就開始施工....但到約進度50%不到,該設計師就開始拖工程時間,

不是家裡有事就是忙其他,可能是我人太好或太笨,人又在外地工作....該付的前都付了...就剩尾款

沒盯住的結果就是現在這樣.....做了大概60-70%左右,他就擺爛不出面。

已經寫了存證信函給他....

想問一下有經驗的朋友,這個期間我想繼續找人把房子裝潢好,要如何做會比較好??

後續可能會告那個人,房子又要繼續請人接手,有哪些地方要注意的。
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感想...

錢賠了再賺就有.....但說真的讓我對這些所謂設計師感覺就很差.....

因為同一社區已經有好幾個例子,都沒收尾就擺爛,儘管是不同人.....


2010-09-18 15:47 發佈
您好!
這年頭真是什麼樣的客人跟業主都有,既然都寄存證信函出去,那都沒啥好說的(只能說你運氣真的很差),
主要存證信函內容有否告知設計師,要跟他終止該合約! 還有遺留現場所有原物料請他限期內撤回,期限內若無撤回,您將視為垃圾處理,不得有異議!並將現場所有狀況拍照存證.<往後上民事法庭用的上>
重點來了!請問你們當時是否有簽訂契約,1.契約內容有無開工及完工日期,2.工程延宕有無賠償條款(一般都是總工程款千分之1~3%).如果沒有來信我再教你怎做下一步.
接下來請別單位承接你工程要一個心理準備,工程原設計圖稿有否存在.現場施作內容是否有跟設計圖相同,若無相同修改圖面或修改現場.將是一個很麻煩的事情!而你說施作60~70%這個可能不準確,倘若前面師父施做的很濫,後續接手人員根本無法接手那整體就...........唉!(自己想.不多說)只怪你錢給的太快了!
先請別家設計公司前去評估!並算出要花多少錢跟時間再重新接手,後續接的公司收尾動作價格上會比新做的還要貴,這點要心理準備!千萬記得要簽約保障自己權益,
容我說一句話業界裡有好也有壞不要一竿子全打翻,這讓安手本份的我們真的很無言~~~
給你一篇文章參考一下裝修糾紛的原罪 與 杜絕的良方後續若有疑問該怎進行,來信我再提供方法!
*designer* wrote:
您好! ...(恕刪)


你好!!謝謝你的回覆.....

你所說的合約中都有提到,甚至賠償問題都有。

只是從收到第三筆費用後,他就開始拖延時間,不是家裡有事就是不接電話......

現在他是躲起來避不見面,所以就遇到了...也沒辦法(算我倒楣)

還是老話...錢可以再賺,但有這樣的人存在,只是會造成很多即將或未來需要裝潢的人更多不信任感.....

我會再找人補做並行法律途徑想辦法讓他出來處理解決。

還是謝謝你的回覆,我也還是認為好的、實在、有責任的設計師還是有很多的啦!!
事先講清楚,白紙黑字寫出來,裝璜過程要確認,
還有錢不要付太快,遇到還沒到一定進度,就跟你提早要錢的,要特別注意.
其實裝潢前也有到01爬過文,也知道這些事。相關合約也有載明,只是當事人避不見面....

前天去社區管理處問一些事,結果同一社區也有好幾戶遇到這個問題,有的比我還慘不忍睹.....

聽管理員說.....這些受害者好像有一個共通點....設計師都是當初賣房子的人介紹的.....

所以我之前也再想....介紹人是不是也有連帶責任........

所以也如designer大所言....不應該因為這樣而壞了一鍋粥,

但裝潢前到裝潢中期這些人說的跟做的都沒什麼大異常,

通常到了5-8成裝潢階段,錢收到了就開始了.........
ccosk wrote:
其實裝潢前也有到01...(恕刪)

一般針對客戶都是採用階段性收款,也就是說工程進度到哪個階段而進行階段性付款,並且有先前工程進度表在簽約同時一併交付給客戶,讓客人能充分了解掌握工作進度,一來可以掌握進度,二來金錢進度也可以完全掌控!不會造成收款不見人影.
同社區有那麼多受害者,怎您當初沒去其他家觀摩一下,順便了解一下狀況, 唉.......只能說業界有這顆老鼠屎壞了一鍋粥,介紹人我私人猜測應該有收回扣吧(純屬私人猜測)!法律上你們是咬不死他的,只能針對設計單位,進行民事訴訟,一來一往也要耗去不少時間跟精力,況且設計人名下若無財產即使你們勝訴也對他無法,而他改個公司名子換個地方又能重起爐灶.
只能安慰對你說一句(加油)
請問最後怎麼處理...最近也遇到裝潢問題..怎麼跟對方解約跟求償
個人經驗.僅供參考.
請問.你找(誰)報價施工?. 找錯人
裝潢交屋後.哭刺鼻高甲醛石綿生蟲害
哭缺工缺料工期延宕.施工不良瑕疵多
報價人公司沒(登記家具製造業).走人
報價人/施工師傅.沒有專業證照.走人
.
https://reurl.cc/9E9lLO
copy 前段內容如下
*****************************
●房屋要裝修N裝潢.你找(誰)報價施工?
不論水電行.土木統包.設計師.公司.廠商

業者:有證照有產業登記.專業施工品質佳
業者:無證照無產業登記.施工不良瑕疵多

..公司查詢網.點詳細資料.它登記??產業
..登記現況:核准..撤銷..解散..廢止..查無.
A.找誰報價?.找親友介紹.或看網路推薦
名片網頁:裝潢設計.佳作.分店.專業團隊

..蠢到不查.這公司有無登記?.產業登記?
..蠢到傾聽報價人高談闊論.不看(證照)?
..蠢到報價合併裝修裝潢.同時簽約動工.
..簽約後.他買劣質材料.找無照學徒施工
..如缺工缺料工期延宕.或.趕工時亂施工
..如施工不良.瞎掰補救.或擺爛換地改名
..求償才知.公司無登記.哭詐騙裝潢蟑螂
..結局如下.請自己估狗搜尋下列字彙
花巨款裝潢全(走樣) 屋主告設計師詐騙
.
B.找誰報價?.找產業登記.看報價人證照
報價人無照無登記.換人.守護我的錢/家

報價人/施工師傅.沒有專業證照.走人
..公司查詢網.點詳細資料.它登記?產業
..找到你要的產業登記的業者.叫它報價
..專業統包需證照乙級室內裝修工程管理
..專業設計師需證照乙級建築物室內設計
報價人公司沒有登記我要的產業.走人
*找產業登記.材料準時交.專業師傅施工
..高檔複雜優質的配件與工具.應有盡有
..業者有產業登記重商譽.不碰有毒材料
.裝修找室內裝修業.裝潢找裝潢業設計業
.浴室裝修找土木包工業.灌漿防水貼磚
.水電管線找水管/配管/導管/電纜安裝業
.天花板找輕鋼架工程業.照明設備安裝業
.裝門窗找門窗安裝業.玻璃安裝業五金業
.木作櫃/系統櫃.找家具及裝設品製造業
.不懂就找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
.公司重商譽.產業登記.專業證照技士施工
.
先找(土木業)裝修...完工才裝潢設計
裝修沒完工...不裝潢/不丈量/不報價

A.設計師.丈量設計製圖.報價裝修/裝潢
..平面配置.傢俱設計.立面n剖面施工圖
..天花板n室內照明n燈光類型的設計圖
B.報價單.雙方談妥價錢/工期.簽約動工
..依立面/剖面施工圖.採購所有材料設備
..拆磚泥作灌漿.作防水貼磚.空間尺寸改
..接著.施工輕鋼架天花板.空間尺寸二改
....天花板.太低你不要.太高無法塞管線
..接著.施工不同厚木地板.空間尺寸三改
....木地板.厚度不同有5..8..9.5..12cm
進貨材料/家用設備電器.無法取消退貨
空間尺寸三改後.施工裝潢.瑕疵糾紛多

..衣櫃歪斜.或櫃門關不緊.或櫃邊留空溝
..進貨的傢俱/電器冰箱.擺不進移動亂塞
..結局如下.請自己估狗搜尋下列字彙...
花巨款裝潢全(走樣) 屋主告設計師詐騙
.
*****************************
需知(設計裝潢整修翻修)與(裝修)差別
設計:丈量空間.格局創作規劃擺置.製圖
翻修:排除裝修.依多年土木經驗抓漏修繕
裝潢:排除裝修.房屋作黏貼擺設裝訂裝飾
工法/材料/工期.買賣雙方談妥.就可施工
..不需室內裝修公司.不需裝修專業施工員
..不需工程管理證照.不需裝修施工許可證
..不需審核裝修工法.不需買CNS裝修材料
..拆牆防水粉光貼磚.不需各專業證照技士
..施工前/中/後.不需接受政府的審核查驗
裝修法規: https://reurl.cc/ynENvE
天花板.牆面裝修.隔屏裝修.分間牆變更
從事裝修行為的業者:需四張裝修登記證

..1公司登記證:公司名稱室內裝修4字
..2產業登記證:需室內裝修業..非裝潢業
..3裝修要施工.需取得(裝修施工許可證)
..4辦許可證.需(專業施工技術員)登記證
※營建署:各工程施工規範.裝修工法材料
.業者從事裝修行為.需遵守裝修施工規範
.審核查驗:業者資格/工法材料/施工前後
※如何取得.專業施工技術員登記證.點它
.懂裝修法.消防法.建築法.建築技術規則
.內政部核發.5年有效.如違規:停證/停業
從事裝修行為的屋主:需裝修施工許可證
..見簡圖.哪些工程需要申請裝修許可證?
..見圖.新北市申請裝修許可證作業流程
..點它.何時申請...找誰申請...問題Q&A.
..缺點.條件多.限制多.費用高.工時更長
..優點.政府當監工品質佳.淘汰蟑螂業者
.
*****************************
抓漏翻修設計裝潢...不碰裝修工法/材料
難接單.條件多限制多價高.無法偷工減料

*為何鋁窗翻修後.碰到大雨就漏水壁癌?
.氣密窗.翻修工法1天.裝修工法5天或2周
.翻修價廉.工短成本低.留舊框裝窗隔音差
.裝修價高.工長成本高.先泥作灌漿才裝窗
.裝修材料:窗框玻璃配件須符合CNS標準
*為何貼磚翻修後.碰到酷寒就磚裂漏水?
.拆磚貼磚.翻修工法1周.裝修工法1個月
.翻修抓漏修壁癌貼磚.網路教學影片很多

.拆磚留舊漿/留破舊管線.繼續漏水/壁癌
.補漿1次非3次.打底補漿/防水層/黏膠漿
.防水就矽力康打針.不需彈泥三層膜防水
.貼磚軟底1次工.不需硬底補黏膠漿2次工
.工短養護少.不需每道工程補漿養護7天
.翻修找無牌師傅施工.不需專業證照技士
..泥作失敗圖=起砂.蜂巢.龜裂.鋼筋外露
..貼磚失敗圖=膨拱.白華.黑影.裂痕.破洞
..浴室瑕疵=縫線不對齊.門檻洩水坡漏水
*浴室翻修.如施工不良.磚裂漏水.賠不完
*你提告求償.他無牌.擺爛閃人.換地改名

.點它浴室圖N廚房圖:一堆管線出口入口
.冷熱水管.排糞管.排氣管.瓦斯管.排煙管
.搜尋.浴室漏水賠樓下40萬登門監督修繕
.搜尋.明星裝潢按摩浴缸漏水賠樓下85萬
.搜尋新聞.交屋不到一年.牆裂漏水不敢住
.
*****************************
施工專業證照技士:營造類甲級乙級丙級
證照:是專業技士施工/或應徵工作的證件
證照技士經政府認證..別找無牌自稱師傅

※證照是終身有效證件.勞工委員會核發
..設計.水電工程.家具/門窗/裝潢的木工.
..混凝土.金屬工程.疊砌.粉刷.防水隔熱.
..面材舖貼.玻璃與壓克力按裝.油漆塗裝.
施工:指定各專業證照技士.守護你的家
證照技士各有專業領域.找錯人後果悽慘

*專業統包需證照乙級室內裝修工程管理
*專業設計師需證照乙級建築物室內設計
土木泥作專業證照...找錯水匠.後果悽慘
..灌漿找混擬土./粉光找泥水粉刷技士
..貼磚找面材舖貼技士/油漆找塗裝技士
營建防水專業證照...找錯水匠.後果悽慘
.浴室陽台:(塗膜系防水)技士.即彈泥防水
.門框窗框:(填縫系防水)技士.灌漿矽利康
.屋頂/地下室:(水泥系或烘烤系)防水技士
管線證照...自來水管配管/電線室內配線
..氣體燃料導管/冷凍空調N配電線路裝修
木工3張專業證照...找錯木工.後果悽慘
.天花板:找(裝潢木工).輕鋼架n照明工程
.門窗外框組件:找(乙級門窗木工)才可以
.傢俱桌椅衣櫃:找(乙級家具木工)才可以
.
*****************************
●工程:木作櫃/系統櫃.
找誰報價:找家具製造業/看報價人證照
施工指定證照(乙級家具木工).守護品質
材料加購環保材質.(防蟲害+FK+F3+E1)

公司查詢網.點詳細資料.它登記??產業
..報價人公司沒(登記家具製造業).走人
..報價人/施工師傅.沒有專業證照.走人

找產業登記.材料準時交.專業師傅施工
..高檔複雜優質的配件與工具.應有盡有
..業者有產業登記重商譽.不碰有毒材料
*木作櫃/系統櫃.找家具及裝設品製造業
*專業統包.證照乙級室內裝修工程管理
*專業設計師.證照乙級建築物室內設計
木工3張專業證照....找錯木工.後果悽慘
.天花板:找(裝潢木工).輕鋼架n照明工程
.門窗外框組件:找(乙級門窗木工)才可以
.傢俱桌椅衣櫃:找(乙級家具木工)才可以
.
裝潢交屋後.就有刺鼻甲醛石綿蟲害?
問題在.報價者買什麼材料.施工裝潢?

*材料:環保綠建築徽章.它檢測什麼
建材業賣代碼.分工業用材/居家用材

..(FK)不含石綿....(K)工業用含石綿
..甲醛含量:安全F3...環保綠建築F1
..甲醛釋放:安全E1..超過居家就傷身
裝潢板材材質..刺鼻甲醛石綿蟲害
實木/夾板/木心板/角材/天花板/木地板

..板材建議加價買(防蟲害+FK+F3+E1)
..沒加購.交屋後別哭刺鼻甲醛石綿蟲害
..你需拆箱驗材料簽收單.才讓師傅施工
..各類板材規格詳情點它...或見簡圖
系統櫃:塑合板:低甲醛/蟲害少.....點它
所以系統櫃取代木作櫃.成為市場主流

.實木去葉樹皮小枝幹.攪碎成顆粒木屑
.再加樹脂高壓成板..表面塗裝美耐皿板
..A.售價依實木材質計價=高/中/低價
..B.售價依甲醛含量分級=E0..E1..E2.
..C.售價依防潮分=V313..V100..V20.
.(在工廠)施工裁板.處理甲醛蟲害.品檢
.貨送你家.組裝成櫃.環保低甲醛無蟲害
.
●木作櫃/系統櫃:怎麼買
●知名商場買現貨.防蟲害+FK+F3+E1
..現場展示樣品.比較材質工法貼皮收邊
..例如書桌..餐廳櫃..衣櫃..電器櫃.廚櫃.
*如特力屋.Hola.詩肯.買現貨品質佳保固
..材質:中檔櫸木.高檔橡木.堅固E1木心板
..公司重商譽.出貨前處理甲醛蟲害品檢
.
●知名系統櫃廠商.防蟲害+FK+F3+E1
..低檔松木.中檔櫸木.高檔橡木.頂級柚木
..高檔V313防水..中檔V100..廉價V20
(在工廠)施工裁板.處理甲醛蟲害.品檢
貨送你家.組裝成櫃.環保低甲醛無蟲害

..所以.沒登記系統櫃/製造業的板材別碰
*如歐德資本9億多..或綠的資本2億多
..它登記家具製造業.建材n五金批發業
..它包貨:依下單型號規格材質.準時交貨
..它包工:師傅專攻本業.SOP施工瑕疵少
.
●其它部位.上列二者作不到.才木作
..木心板.交板.用低檔材質.高甲醛.養蟲
*木作(在你家)施工裁板.不處理甲醛蟲害
..板材建議加價買.(防蟲害+FK+F3+E1)
..沒加購.交屋後別哭刺鼻甲醛石綿蟲害
.
*****************************
●下單給(工廠).別給1個人承包工程
在工廠施工/在你家施工.品質差很大

..產業登記.例如家具及裝設品製造業
..報價人公司沒(登記家具製造業).走人
..報價人/施工師傅.沒有專業證照.走人

它(在工廠)施工裁板.處理甲醛蟲害品檢
木作(在你家)施工裁板.不處理甲醛蟲害

..建材業有毒或環保材都賣.由木工採購
..他無照無登記無人管.防他買水貨仿品
..你需拆箱驗材料簽收單.才讓師傅施工
..箱子外面與簽收單.標示產地型號規格
常見四大敗筆..櫃門..抽屜..收邊..油漆
無施工圖.無專業證照.換人或改買現貨

..櫃門歪斜關不住..鉸鏈故障..周邊留縫隙
..抽屜滑軌故障..卡櫃難推拉..留寬縫窄縫
..收邊非弧形..尖銳角撞傷..收邊貼皮裂開
..油漆烤漆色很醜.和裝飾環境色系不搭配
哭缺工缺料工期延宕.施工不良瑕疵多
..簽約後.他買劣質材料.找無照學徒施工
..如缺工缺料工期延宕.或.趕工時亂施工
..如施工不良.瞎掰補救.或擺爛換地改名
..求償才知.公司無登記.哭詐騙裝潢蟑螂
..花巨款裝潢全(走樣).屋主告木工詐騙
下單工廠.工廠裁板你家組裝.衣櫃品質佳
下單個人.(在你家)裁板組裝.衣櫃瑕疵多

點它.工廠才有高檔複雜的配備
材料配備:木龍骨.埃特板.石膏板.木工板.
..刨花板.纖維板.生態免漆板.實木飾面板
點它:工廠才有裝訂的齊全工具.
..刨刀.錘子.固定夾.鋸子.鑿刀.精密量尺.
..修邊機.切割線鋸機.粗糙磨砂機.衝擊鑽.
..手槍電鑽.超硬刀具鑽頭.雕刻機.曲線鋸.
..圓鋸機.空壓機.裁板鋸.鋰電注膠槍.
..切割玻璃讚石刀.玻璃吸盤.橡膠墊片.
點它:工廠才有多樣化高檔五金配件
..把手.鋼珠鉸鏈.油壓緩衝滑軌.氣密條.
..門止.包覆式導塊防撞.地彈簧.月牙鎖.
..踢腳板.區隔條.起步條.護角條.防撞條
.
點它.衣櫃先談各部位工法材料.才報價
別蠢到簽約付款後.師傅施工.才談細節
蠢到衣櫃裝訂好.才知尺寸不合.很難用

..因為你只談總價.不談各部位工法材料
..各部位不同工法/材料/配件.不同報價
..不要求.全部基本簡配:工法/材料/配件
..中途加材料改工法.需加價工期也拉長
..如板材已經裁剪.不喜歡也不容你退貨
..尤其是配件.衣櫃故障大多是配件不良
.
評分
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