徵求網友經驗及報價

小妹在01的居家版潛水很久,先感謝各位大大的分享,實在是獲益良多。

不過等到真的要付諸行動時,仍不免感到心力不足(預算不足,請不起設計師)。所以將目前心中所想規劃的放上來網路請教有裝潢經驗的大大,是否有小妹沒想到的地方。另一方面也是借此機會尋找工班或統包商,有意願報價者請發私人訊息給小妹,謝謝!

先說明一下房子的情況:

屋齡:約30~40年,坪數:約20坪左右,現況平面配置情況如下:

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說明:實線代表水泥牆,虛線為木板隔間,細線代表窗戶,圓弧是門。
圖是小妹自己用小畫家畫的(人家不會用專業軟體),也還沒實際丈量過,所以只是個示意圖,還望各位大大海涵。


希望的格局如下:

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因小妹及家人的需求希望簡單實用,所以不想要做太多的木作或系統傢俱,傢俱的部分打算自行購置,所以火力集中在基礎工程上,目前想到的需求如下:
1.管線工程
由於房子有些年紀了,原則上是希望管線全部要換新。包括電線、網路線及水管線路都要重新規劃。
最好是每個區塊的四個角落都有插座。
2.泥作工程(含拆除及清運):
(1)想把靠近主臥室的陽台部分外推
(2)書房的窗戶改成通往陽台的門
(3)原本陽台外推的半牆(西邊靠近廚房)變成實牆。
(4)浴室整間重新泥做&貼磁磚。
3.木作及地板工程:
原有木頭隔間全部拆除後,重新隔間。
書房地板想弄成海島型耐磨木地板,靠大門的部分改為木頭拉門(像和室那樣的)
4.氣密窗工程:
東、西兩面窗戶都換成氣密窗。希望是常見「白色」「綠玻璃」的那種。(歹勢,我不知正確的名稱是啥?)
5.衛浴設備安裝
含洗面台、馬桶、浴缸一套的。

希望能跟各位大大一樣,有個簡單又舒適的家
還請各位大大不吝分享自己找包商施工的經驗,謝謝!

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已看到多封PM及網友回覆,先謝謝大家!這幾天跟阿娜答討論後,再和有緣者聯絡。

另補充資訊如下:

房子在台北縣汐止,翻修後居住的成員目前只有小妹和阿娜答,未來希望多一隻小的

大概的擺設配置圖:
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礙於預算實在有限,所幸原本天花板和地板也沒有另作裝潢,原則上是不考慮整修天花板和地板。
油漆也打算自己和阿娜答來,省工錢囉。

今天去了一趟特力屋找尋想要的型式及材質後,發現之前粗估的費用真是不準...

唉,預算清單越列越長,一整個覺得會爆預算中

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不曉得這樣子抓的預算合不合理?
2010-08-17 20:55 發佈
1.管線工程
由於房子有些年紀了,原則上是希望管線全部要換新。包括電線、網路線及水管線路都要重新規劃。
最好是每個區塊的四個角落都有插座。</font


>>>>>雖然您沒有打算請設計師,但在作網路線,電源插座等位置與高度規劃時,仍應結合家具配置一起作設想,
日後的生活使用機能會比較便利,如果無法繪製水電配置圖,可以用彩色粉筆實際在牆面上作標記
家具方面的制式高度,是裝潢承包商的基本必備常識,您可以向其請益

2.泥作工程(含拆除及清運):
(1)想把靠近主臥室的陽台部分外推

>>>>由於您的屋齡甚老,這方面可能需要動到RC結構牆,還須現場勘驗比較有中肯建議

(2)書房的窗戶改成通往陽台的門
(3)原本陽台外推的半牆(西邊靠近廚房)變成實牆。

>>>>這兩項工程不會有太大問題

(4)浴室整間重新泥做&貼磁磚。

>>>>這方面的施作,有些包商會建議舊磁磚只要作表面剔除即可,如此施作將會變相壓縮室內空間,還請留意


3.木作及地板工程:
原有木頭隔間全部拆除後,重新隔間。
書房地板想弄成海島型耐磨木地板,靠大門的部分改為木頭拉門(像和室那樣的)

>>>>既然您之前是用木作隔間,,,當對其差勁隔音感觸深刻,,,現在既然要作全面更新,,,請以泥做隔間為首選


4.氣密窗工程:
東、西兩面窗戶都換成氣密窗。希望是常見「白色」「綠玻璃」的那種。(歹勢,我不知正確的名稱是啥?)
>>>>您所說的是牙白色以及強化玻璃(8MM以上隔音效果比較好)

5.衛浴設備安裝
含洗面台、馬桶、浴缸一套的。

備註
(一)大規模的全室砍掉重練,勢必會牽涉到全室的地板以及天花板,但您似乎沒有提到這方面,
由於這些部分花費都不便宜,您可能需要留意
(二)通常舊屋改造(全室砍掉重練型,,每坪預算至少在四萬以上)
若是要包含家具進去,通常都不會少於每坪五萬

我也是自己做設計和統包來裝潢我的家,只找工程人員來施工省了很多費用...你地點在哪呢?
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