驗屋地磚敲空心的問題

ch1230
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樓主

2010-08-08 23:01

就我所知, 驗屋時, 很多人都會教說要帶雨傘或穿高跟鞋去驗屋,
可以順便驗一下地磚是否有空心的現象..

小弟前陣子開始驗屋,
發現有兩塊拋光石英磚有破損,
工務也來換掉了...
可是複驗時, 卻發現修繕後有一塊地磚某部分敲下去是空心的...

工務當然說這是正常的, 沒有辦法100%都會OK,
但是使用上應該都是沒有問題的.

我想請教一下有經驗的大大們, 這樣這塊地磚真的是沒問題的嗎???
還是應該堅持要他們換掉阿...
擔心越換越有問題....

2010-08-08 23:01 發佈

文章關鍵字空心問題

flat

flat
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2樓

2010-08-09 18:11

我驗屋的時候~
工地主任是說空心面積小於 1/3 是不用換的~
不知道他說的是否為事實?!給您參考~

老公雞

老公雞
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3樓

2010-08-09 20:50

只要發現有地磚敲起來空空的 , 通常過幾年就會一片一片都浮起來了 ... 那時建商是不會鳥你的 , 然後你就會花一筆錢重鋪 , 而且住人後施工超麻煩的 .

tjyang

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4樓

2010-08-09 21:06

建議五點驗收過半一定要換
不然以後踩到那塊心就會痛一下

kevinfrancine

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5樓

2010-08-09 22:33

有朋友回我的問題時，講過一句還不錯的話，講來給你參考:

如果你都有存在成見了，就換掉吧!
免得日後心裡都會有一份疙瘩

真的膨共的話，上面都是裝潢家具
應該很難換吧

要不請建商在合約寫，掛保證，空心磚可以驗收
但以後變成膨共，由建商負責搞定
反正她們都敢說空心磚沒問題，做點承諾不為過吧

參考看看

acerlin0625

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6樓

2010-08-10 9:39

基本上要膨共的確要有一大片都是空心才膨的起來,

建商說法是對的, 這是個人花了3萬元的親身經歷.

但是重點應該不是真的會不會膨共,

而是

"建商對自己施工品質的態度" 還有 "樓主自己的奇檬子".

依我看建商這種不龜毛求疵敷衍的態度, 真令人擔心

是不是還有其他地方也是這樣馬虎過去了.

至於樓主的奇檬子當然是, 不爽就是要做到爽,

被他敷衍過去, 損失的是你自己,

你有權力要求時不要求, 難道等交屋完了,

你沒權利要求時出問題時再去要求嗎?

那時候建商會理你才怪.

kenwhang

kenwhang
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7樓

2010-08-11 16:09

ch1230 wrote:
就我所知, 驗屋時,...(恕刪)

廚房與浴室的地磚，如果敲擊的聲音有空心的情況，那建商真的是該打屁股了。

如果是客廳、房間等的地磚，可以是敲看看是不是只有中心是空的，有些地磚的四邊週圍都很密實(相鄰的地磚周邊也密實)，就只有中心是有點空心的感覺，這倒還可以接受，至少"不容易"造成連鎖反應。

另一個考量點，如果你買的房子單價不低的話，就直接要求把空心的打掉吧，因為照施工的工法來說，是不應該有空心的情形產生，所以只要有空心的情況就是瑕疵，花了畢生的積蓄買了一個有瑕疵的東西，每個人的接受程度應該不同吧，這點是因人而異的。

開挖土機吧

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8樓

2010-08-11 19:20

ch1230 wrote:
很多人都會教說要帶雨傘或穿高跟鞋去驗屋,

我還看過有人帶了一袋玻璃彈珠去驗的

效率很好

免彎腰...免動手...

灑了一地...隨腳亂撥...
聲聲入耳無所遁形

不過銷售人員臉都綠了

ch1230

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樓主

2010-08-13 15:37

感謝幾位大大回覆,
我的那塊地磚是修繕過後的, 也只有一小部份是空心,
後來還是接受了.

tre8621009

tre8621009
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10樓

2010-08-13 16:01

可以用高爾夫球去敲
記得空心的地方上方不要壓重物
小弟也是對於空心很在乎~
記得能在交屋前處理完事最好的
祝您順利囉