有人有經驗的嗎....
小弟是和 兩大仲介 其中之一 買的房子
想辦 公教人員貸款 ....
因為也只有那一家華南銀行在辦理， 想問的是，要交給仲介的代書來，還是自己來
會有什麼差別嗎 .... 會省一點嗎，畢竟房子也花了很大一塊了 ...
給仲介他們貸款，會比較容易核貸嗎，還是沒有什麼差別
另外....小弟買的房子，因為是接近交屋的新成屋， 所以沒有採取換約的方式。
是建商和屋主先交屋，然後屋主再和我們交屋....
像這種的，要先去找銀行貸款嗎，還是就等仲介找我們 要交屋時再說 ....
反正最快也要屋主和建商交屋後，才能開始後續作業吧，是這樣嗎 ~~~
一般貸款到核貸，所需要的時間大約是多少
問題有點多，麻煩有經驗的前輩 分享一下吧
謝啦 ~~
jilingluo wrote:
因為也只有那一家華南銀行在辦理， 想問的是，要交給仲介的代書來，還是自己來
會有什麼差別嗎 .... 會省一點嗎，畢竟房子也花了很大一塊了 ...
給仲介他們貸款，會比較容易核貸嗎，還是沒有什麼差別
先恭喜你買到房子。
辦貸款不是代書在辦，而是銀行房貸業務人員在辦，代書在辦貸款的事務中只是負責把你的案子轉介給銀行行員而
已。所以自己找銀行或交給代書幫忙找並不會有很大差別。差是差在自己找銀行作功課比較麻煩，因你辦的是公教
人員貸款，如果只有華南銀行承辦此項貸款，那也用不著作啥功課了。
至於貸款會不會容易核貸，那是跟你的信用狀況、財力狀況及房屋狀況有關，跟是不是代書介紹與否並無關聯。
另外你說的自己來是指自己找銀行辦貸款?還是自己跑設定塗消流程?
jilingluo wrote:
要先去找銀行貸款嗎，還是就等仲介找我們 要交屋時再說 ....
反正最快也要屋主和建商交屋後，才能開始後續作業吧，是這樣嗎 ~~~
一般貸款到核貸，所需要的時間大約是多少
一般從申請貸款到核准約需5~7天，但依各銀行審核速度不同仍有差異。正常來說，給銀行和代書(代書也需要
一些跑流程的時間)充裕的作業時間，你可以在以你的最後交屋日往前推1個月左右開始申請貸款。
然後銀行在審核過後在通知代書核不核准
如果核准代書就會通知你要對保
不准代書就會通知你退件
如果這些你要自己跑也是可以
現在地政有規定當事人一年只可以辦兩件自己名下的案子(如有誤請見諒)
貸款設定也不難
網路上一堆說明都可以自己辦
如果有什麼不懂也可以去當地地政事務所問他們
他們現在都很熱心會說明如何辦理
我自己分兩年分別辦過繼承,房屋滅失塗銷登記與抵押權塗銷登記
連我老婆房屋的抵押權途銷登記也是我帶他一起去地政辦
如果板大都沒時間辦
還是交給專業代書辦比較省事
內文搜尋
從 APP 打開
X