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pooh930330 wrote:
我有朋友買了預售屋後...都很配合建商的進度...使照還沒下來都去簽本票了......(恕刪)
我想這位大大可能對買賣房屋不是很了解吧~(如有錯請見諒,純使小弟自己猜測)
你說的地方應該是東x市吧~如果是的話, 那裡應該不算預售屋, 他算是先建後售,是不太一樣的形式喔
(預售屋是連房子都還沒蓋就在賣)
至於使照跟簽本票, 應該是銀行辦貸款之類的吧...買房子好像都是這樣, 應該不是只有這個建商這樣運作,
這樣也有個好處,銀行它比你更怕建商會倒, 所以他會替你把關,確定沒問題才會把錢撥給建商的~
至於合約內容不合理, 我想如果你多看過幾間建商的合約, 你就只能嘆氣搖頭吧....都是一個樣,
都是極度保護建商本身~
惠宇房子聽說不錯? 您有真的看過嗎?應該說他口碑比較好, 品牌有做出來,比較不會亂來的~
但是台中不是只有惠宇的房子能看能買~
如果您有親自去看過房子,其實現在房子的格局真的都是小的可憐
能偷空間就偷, 格局其實若您有真的去走走看看現在的新大樓,其實都像粉鳥間, 除非是大坪數的~
不管是地區或是建商, 購買者都一定有他自己的考量及需求, 不太需要太過care, 你的想法
不一定好,他的看法也不一定對, 但是買到自己想要的房子,基本需求一定是滿足的~
(這是小弟看過許多有名氣沒名氣的建商得到的結論)
高知識份子,不一定就有錢, 不一定有水準, 不一定房子就要購買知名建商, 不一定就要跟著大家的想法去做事
只能說他們獨立思考的能力可能比一般人(小弟我)好而已~
有錢的人應該叫好野人,而不是高知識份子喔~
pooh930330 wrote:
為建商變更設計所以消防沒過
所以延後進度
...害我沒辦法住...所以考慮退屋
說真的...又被騙了...跟我說是低樓層最後一户
...結果有位沒水準的殺價先生打來說低樓層還剩很多戶
...要我只能賠本出售....真慘...身旁朋友都是高知識份子...的確是台北人買來退休住的....沒人要跟我去爭取權益
....違反定型化契約....我好像異類喔...可是地下室會淹水該怎麼辦呢??...很貴的車位可能得租人用了....有人想陪我去跟建商談談嗎??...好怕喔....說真的...他們雖然沒唸過什麼書...可是說話真的很強耶...怕我又被騙了...
??......(恕刪)
殺價先生?他希望你低價賣給他??如果是的話, 感覺很弔詭,
你可以去跟銷售公司求證一下,不過銷售公司的話術,真的都是
參考用的, 重點是你自己有沒有想要住在那個地方,
至於你說的消防沒過, 我有認識的人也買在那裡去確認, 因為他是兩個基地
但是中庭它合併在一起, 所以他的消防變成要一起檢驗, 但是當初好像都是在推銀座區
所以涉谷區中庭進度比較慢, 時間有點卡到之類的~~~您可以親自去確認看看是否為這樣
因為我是聽說的不一定是對的.......
地下室淹水的問題, 若她已經都完工了, 但是還是有這個問題, 可以跟建商反映, 或者是要驗收的時候
不要讓他們過~ 這都是保護自己的方式~ 若有問題或疑問,在交屋驗屋時, 千萬不要親自妥協~
我的建議是把你想要說的心理想的, 寫下來, 再拿去一條一調問他們, 不要被代銷小姐唬到~
這跟有沒有唸書沒有關係的~
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