目前進度已取得使用執照了!但水電、馬桶及裝修都還沒ok!建商在要相關証件,說要辦理過戶!想請教接下來的程序應如何才能保障自己的權益?如過戶、驗屋、貸款、交屋款、瓦斯管線安裝等,其順序為何?應注意那些事?