我不知道可不可以這樣PO問題，如果不行的話請幫我移到回收桶謝謝
我在知識+的發問
跟這邊一樣，只是回復大大大們的回覆不太一樣
出租人：陳先生(以下簡稱甲方)
承租人：許同學(以下簡稱乙方)
双方簽訂租賃契約如下：
一：甲方將坐落在馬公市西衛里OO號５樓房屋一間租給乙方。租約自民國九十九年七月一日至民國一百年六月三十日止。
二：租金每月新台幣３０００元整。
三：租金每月五日以前繳納，每次繳納壹個月租金。
四：押金新台幣6千０百 元整，租賃契約期滿退還，押金不可作為抵押租金用。
五：契約簽訂壹年，但寒暑假若乙方未住，租金另議。
六：租賃期間網路、第四台費用由甲方負擔。
七：租賃期間ＲＯ飲用水、用水費，每人每月壹百元，電費依個人使用計費，每度電費5元（含公共用電），由乙方自行負擔。
八：甲方提供之設備，若因不當使用損壞，由乙方負責修繕或賠償。
九：租賃期間乙方若提前搬哩，押金不退，並再賠償甲方一個月租金。
十：租賃期間甲方若無故毀約，賠償乙方兩個月租金。
十一：租賃期間乙方需保持住家安寧，不喧嘩、不賭博，並維持環境整潔，若影響其他住戶，經勸導不予改善，視同違約。
十一：租賃期間乙方未經甲方同意不得將房租另租他人，或自行增加住屋人數，違反規定，視同違約。
十二：若有違反契約事項，經甲方婉轉告知，未與處理，甲方可中止契約。
十三：乙方需提供身分證影本。備管區員警臨時戶口普查用。
契約一式二份，甲、乙双方各持一份，甲方收取租金時，並簽立字據於乙方所持契約上。
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租屋週遭設施：
房間(床、衣櫃、書桌椅、電視、冷氣、每個房間自己的電熱水開關)
公共(RO水、冰箱、洗衣機、)
無電梯
這是房東今天趕給我的契約，所以有壹些地方打錯字(兩個選項11)
全型的數字是我自己打的，
我想請大大們幫我看有什麼比較不合理或是模糊的地方。
我自己覺得需要跟房東談談的地方大概是：
選項五：
(房東說簽約時就會有真正的數據了；一年實收１１個月，他要問他合資的房東)
選項七：
我上網查了一下大家租屋時房東收的電費，大多都是3.5~4.5，有的甚至不到3.5，所以我的電費是不是算貴的？
我是租套房，包水不包電，房間內的用電都是自己付費，洗澡的電也是自付。
他說公共用電的錢是包含在1度5元裡，心裡有點不平衡....
其他：因為我們是套房，所以每個房間都有電表，那我可以跟說照電表收費嗎？
用帳單去算這樣，因為它是整年都收１度５元，那冬天我就會吃虧
因為房東它整個都大改造，他說他花了很多錢（ＥＸ：雅房改套房、窗戶換掉、部份家具換掉、提供電視、光纖網路、第四台……），我怕的是房東以他要有成本回收，或是（我的套房都那麼便宜了…布拉不拉的）
想請各位給我一些建議與意見
對於這張契約的內容；對於一度５元的問題；對於房東談判的問題…
其實我最想問的就是電費的問題，不知道1度5元住套房會花多少，
我現在住一棟的繳電費都是拿繳費單，平均一個人不到300(無冷氣)
但是看網路上大家好像都會破500....
另外請我他這份契約對我有保障嗎？
需不需要再買一份官版的租賃契約一起簽？?
謝謝
(5/24是房屋保留期限)
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5/21 10:55
那我可以這樣計算嗎？
假設2個月電費2400，總度數800
就用2400/800=3『1度=3元』
然後再按照各房所使用的度數去算
假設2個月我用100度=>100*3=300
那我這2個月的電費就付300
那一定會有多的度數我想就是公用電
剩下的度數就房客去平分
這種算法OK嗎？
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第七點
我想了一下是不是=我一個月付水費200
還蠻貴的耶....
因為我現在住自付帳單的房子
水費沒超過200的
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他這間的地點離學校是算近的
其他間套房大概是4000包水電(冷氣不包)or 4000 包水
我想她是不是因為房租收3000
所以就會拿水電費來攤他的房租差額
我應該要跟房東拿他以前的電帳單來看看有沒有超過700度
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5/23 03:28
請問如果是一棟的房子，共五層，我那層會住10個人
那一層會裝一個電表嗎？
可能一整棟只用一個電錶嗎？?
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我試算的結果：
這個月若使用500度(非夏日)
(2.1元 x 110度)+(2.68元 x 220度)+(3.27元 x 170度)=1376.5
平均電價為2.753元
使用1000度(非夏日)
(2.1元 x 110度)+(2.68元 x 220度)+(3.27元 x 170度)+(3.55元 x 200度)+(3.97元 x 300度)=3277.5
平均電價為3.277元
這個月若使用1000度(夏日)
(2.1元 x 110度)+(3.02元 x 220度)+(4.05元 x 170度)+(4.51元 x 200度)+(5.10元 x 300度)=4015.9
平均電價為4.015
使用2000度(夏日)
(2.1元 x 110度)+(3.02元 x 220度)+(4.05元 x 170度)+(4.51元 x 200度)+(5.10元 x1300 度)=9115
平均電價為4.557元
還是比5元便宜
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想問住套房的人一個月吹冷氣時的度數大概是多少呢？
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