請教關於兩間和一間的價差??

吳小堅

吳小堅
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樓主

2010-04-26 9:18

小弟打算明年要結婚，目前居住的空間在婚後勢必會不足
最近打算開始找房子，目前有兩種打算

1.找四房的房子(與父母還有妹妹同住)
2.找兩個兩房的房子(與父母分開住)

就單純預算和C/P值的考量之下，那一個方案可能比較便宜呢???

2010-04-26 9:18 發佈

文章關鍵字價差

chuohao

chuohao
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2樓

2010-04-26 9:42

這問題跟你要在哪裡買也有關係
以竹北這邊來說
4房的房子比較多
2房的比較少
通常要做到4房
坪數大約要60坪以上
如果一坪20萬
那就要1200萬
兩房的話大概30坪就可以
但是一般小平數的房子單坪價格會比較低
所以買兩間可能不用1200萬
但是要在考量一點的是
未來如果你有孩子
2房的應該不夠用
那時候又得升級一次
一般來說
那種小坪數的中古屋要脫手比較不容易

殺人熊

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3樓

2010-04-26 9:53

如果要找四房的建議直接衝透天? 這樣因為有樓層區隔生活空間, 比較不會有糾紛...
像我大嫂嫁進來2年, 到現在還是有很多生活習慣是有衝突的, 好在我們老家是透天, 有一定程度的獨立性.

而且竹北這邊2房的房子, 樓中樓居多, 你要找非樓中樓的不容易喔...
我當初就是要找兩房的, 根本找不到新成屋的, 後來乾脆跑去郊區買透天(快看到海了)...
等裝潢好後我一個人要住荒郊野外5層樓的房子, 想到就恐佈......

等等, 話說回來? 樓主有說他要在竹北買嗎??

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

吳小堅

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樓主

2010-04-26 10:00

謝謝各位的建議，不過小弟我位處台北國....
價位應該比各位還來的高許多!!!
我當然是喜歡能有所區隔生活空間，但如果價差太大!!也只好作罷了....

2點

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5樓

2010-04-26 10:28

2間兩房的房子
坪數比起來 ...公設應該佔比較多

chuohao

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6樓

2010-04-26 10:42

殺人熊 wrote:
如果要找四房的建議直...(恕刪)

熊大
我不知道樓主有沒有要在竹北買
因為樓主一開始沒有說明他要置產的地點
所以我只好以我所住的地方的經驗分享
不過
後來樓主有補充了
在台北國
那個國家我不熟
所以也沒辦法建議
不過
樓主其實可以多多比較一下
而且更重要的是
要思考一下未來的情況
畢竟
一般人買屋之後要換屋的機會不是很大

potter_mba

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7樓

2010-04-26 11:39

我本身也是把父母接來同住加上要有些獨立性，所以買公寓有頂樓加蓋(內梯)
40多坪可用70多坪，又有空中花園可以請朋友來烤肉
這是我覺得用最少的錢能做到最大的效益了

缺點是要爬樓梯，老人家有點辛苦 orz

吳小堅

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樓主

2010-04-26 12:56

目前因為是住在一搬公寓的5F，兩老也考量年歲越來越大，不想再爬高了
希望能換到有電梯的華廈，自己本身也為了減少婆媳的問題是希望能夠分開住比較好
不過房貸的都是我繳，如果兩間的價格及C/P均不如一間四房
我想考量經濟能力的情況之下也可能選一了....

ken.wang

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9樓

2010-04-27 9:45

據小弟所知

台北國大不易，要買兩間房會更加吃緊

如果買的兩個都是老房子的話，一個套房一個公寓基本上新成案的套房一坪要30上下（離捷運近的會更貴）

舊公寓的價錢也會落在25上下，誠如大大所言父母不想爬上爬下，所以公寓的部份又要甚重考慮

小弟整理一下相關資料：

1. 北縣中永和大約全新套房會落在500~600萬上下（15坪以上含公設）

2. 台北縣中永和新成案的3房約要破千(約1200上下)

建議可以考慮中永和有一些新案的大坪數的（約2000萬以上40～50坪起跳的）

不過以上的資料址不過是個大概，重點還是您口袋錢的深度

因為頭期款粉貴喔要成交價30％左右