已經租屋許久
最近決定要跟房東把房子買下來
因為不會透過仲介
所以很多事情都要自己來
自己是第一次買屋
請問有什麼地方是要特別注意的呢?
1. 房東有提到要找代書協助,但為了省錢, 我是希望可以都自己來, 請問買賣房子以不找代書嗎?
2. 我在行政院網站有下載了房屋買賣棄約範本, 是不是簽完那個約就有法律效用了
3. 有看到有些網友提到, 印花稅, 登記規費等費用是可以和賣主討論, 決定由誰來負擔, 請問是不是所有買賣間發生的手續費 服務費都是可以討論的呢??
煩請有經驗的大大們提點 謝謝~~
J856 wrote:
1. 房東有提到要找代書協助,但為了省錢, 我是希望可以都自己來, 請問買賣房子以不找代書嗎?
2. 我在行政院網站有下載了房屋買賣棄約範本, 是不是簽完那個約就有法律效用了
3. 有看到有些網友提到, 印花稅, 登記規費等費用是可以和賣主討論, 決定由誰來負擔, 請問是不是所有買賣間發生的手續費 服務費都是可以討論的呢??
1.買賣房子當然可以不用找代書
只是買賣過程中的付款及過戶貸款
這需要雙方的互信或是有公信的第三者(代書)辦理
2.買賣合約書建議您到書局買制式合約
因為您要簽的共有二份
一份是雙方實際的買賣價 = 給銀行貸款用
一份是給地政事務所的依公告現值的成交價 = 核課印花稅等
3.印花稅及規費等是可以買賣雙方討論由誰負擔
相對增值稅也是可以討論囉
只是依實務原則買賣雙方各有需負擔部分
再者除增值稅可能會高一些
其餘的稅或規費在屋價中只是九牛一毛
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