討論群組

首次購屋想請問解約的方式!

隨便誰
個人積分：0分
文章編號：18094621

0分

樓主

2010-03-14 17:04

目前已經將訂金5萬及2成服務費匯7萬到履約保證帳戶,會想提解約是因為銀行只肯貸6成其餘要用信貸
但是房貸加信貸會超過我的支出能力,請問現在解約我要附那些款項或責任?

2010-03-14 17:04 發佈

文章關鍵字方式

callo

callo
個人積分：0分
文章編號：18355031

0分

2樓

2010-03-26 0:35

隨便誰 wrote:
目前已經將訂金5萬及2成服務費匯7萬到履約保證帳戶,會想提解約是因為銀行只肯貸6成其餘要用信貸
但是房貸加信貸會超過我的支出能力,請問現在解約我要附那些款項或責任?

先確定合約書上有沒有貸款未達一定成數雙方無條件解約的條款

有--雙方無條件解約仲介退還服務費

無--5萬訂金由屋主沒收，服務費跟仲介喬看看能不能少收點

最好請仲介找屋主來
當面跟屋主說明你的狀況
並不是故意不履約態度誠懇一點
心腸軟一點的屋主搞不好連5萬都不給或是沒收一半
要是遇到比較硬的屋主可能就當作付學費吧

Fred23

Fred23
個人積分：17分
文章編號：18356348

17分

3樓

2010-03-26 2:21

callo wrote:
先確定合約書上...(恕刪)

會這樣問，應該是合約書上沒寫貸款成數的限制囉....

另外，樓主也可以想一下，銀行為什麼只肯貸給你成交價六成.
是否是屋齡太舊？或者是比周邊行情價高太多....
也就是擔保品(房子) 的價值不足.

此筆交易沒成交，也許不一定是壞事....

歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred

X

X