前屋主隱瞞‧買了房子ニ個月才得知瓦斯會漏氣浴室會漏水

房子是11月才成交的中古屋(15年) 2樓公寓(總共有八樓)‧買屋時前屋主並未告之有浴室會漏水(這幾天樓下住户反映天花板有漏水‧一樓說三年前也曾經漏水過)~天然氣公司來查錶時說九月份時‧已经有寄出天然管線維修書要價2萬多(單據在前屋主手上但他也未告之)‧這時才知道瓦斯管會漏氣~天呀!九月份我都還沒有買吔!~~~~目前我還末搬進去住(但是所有傢俱與家電用品都已經就定位了)~~~找出委售契約書也沒有看到屋況說明書之類的東西、是不是只能找當時的代書?還是我該怎麼辦?~~~~(前屋主的兒子目前似乎也是從事屋仲業?所以我有勝算嗎?)
2010-01-17 4:23 發佈
買房沒經過仲介??
那些不是該由原屋主修繕完交新屋主嗎
是不是先跟屋主溝通
再來寄存證信函..
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
我覺的房子漏水未告知就算了,狀況發生時還可以請水電師傅來修。
瓦斯漏氣未告知就太過分,難不成要等出事....
買買契約書上應該有一張房屋現況說明書,上面有1.住戶規範2.是否漏水3.是否曾經做過海砂檢測4.是否曾經做過輻射屋檢測5.是否有損鄰狀況6.是否有改建/違建/禁建或糾紛之情事7.是否曾被列玩危險建築 等等共10幾項。

你沒有這張?

若沒這張,要自力救濟,建議如下

天然管線維修書,會要屋主付費維修一般都是瓦斯錶後,天然瓦斯無啥壓力,自己找做水師傅配管即可(幾千元可解決)。

漏水較麻煩,也是找做水師傅配管即可。
有勝算
先跟前屋主溝通
如果不行先寄存證信函
所有都需保留證據
在不行就去消保官
------------(恕刪)
誰說一定要經過仲介?

CTfrank wrote:
買房沒經過仲介??那...(恕刪)
有問題最好盡快解決,不然拖久了反而自己吃虧.

我們也是去年買了一間房子,
去年八八水災時,我們的房子正在裝修,
所以就發現了前陽台會漏水的情況.

剛好那幾天是木工在施工,所以他發現問題後便立即向我們反映,
我先生就趕緊去處理,並且把漏水的情形用相機拍下來&錄影存證.
然後再去跟房仲說有這個情況,並且告知民法有規定,屋主必須要負責.
房仲本來有點裝皮皮的,聽到我先生把法律搬出來,就比較關心的來看情況,
然後說會跟前屋主講,到時候看空多少錢再給我們.

只是後來統包我們裝潢的師傅,就幫我們解決這問題,
我們也懶得去跟前屋主算帳了.
*即使是路過,也是一種難得的巧遇~ http://www.wretch.cc/album/Novsup
lienly wrote:
誰說一定要經過仲介?...(恕刪)


沒經過仲介..
就要自己搞定囉
先跟原屋主溝通..
再來也只能寄存證信函還是上法院囉...
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
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