假設五百萬購入新成屋，貸款四百萬，預計明年六月交屋
想請教各階段比例分配，如何分配較佳。
並請教簽約金何時繳納較佳，有限制需在付完訂金後短期內付完嗎?
訂金:已付二十五萬
簽約金:何時 / %數
使用執照取得:何時 / %數 (同時繳交各項稅費)
對保用印:何時 / %數
稅單核發:何時 / %數
銀行貸款:何時?
交屋款:何時 / %數
煩請各位了解的人解答一下
感恩
yasaci2004 wrote:
假設五百萬購入新成屋...(恕刪)
版主你漏提到訂金喔！
一、訂金
(一)何時：覺得的房子條件不錯但至價格還須商議、想帶家人來賞屋及待詳閱買賣契約條文，先訂了再說！
(二)%數：1％！(5萬)
二、簽約金
(一)何時：覺得的房子議價雙方滿意及契約條文無異議，一般是7天也可以以看好日子為由挑個黃道吉日，但是不要太久。
(二)%數：8％！(40萬)
三、使用執照取得
(一)何時：建物取得使用執照
(二)/%數：3%(15萬)
四、用印及完稅
(一)何時：房屋所有權已轉移
(二) %數：4％(20萬)
(三)同時須繳交代辦費(規費及雜費)及預收支管理費(10萬)
(四)銀行貸款：80％(400萬)
五、交屋款
(一)何時：屋主完成各項契約內建商履約條件之點收及完成缺失善(不包涵公共設施部分)。
(二) %數：1％，不過大多是3萬到5萬，好一點的建商才會超過10萬以上。(5萬)
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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