[調查]管理費大家都繳一坪多少錢

jego
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樓主

2009-12-01 10:58

小弟住高雄大寮,住的是快15年的電梯大樓,四部電梯七層樓,大樓住戶約50幾戶,我們管理費約"1坪60幾塊",
昨天開住戶大會討論管理費的問題大家又吵成一團,
小弟有個疑問想問板上的大大們,像我們大樓這樣的社區管理費一般大概都收多少?有沒有降管理費的案例?
還有大家管理費都收多少?大家來討論一下,因為1坪60塊真的很貴

還有針對不繳管理費的住戶,真的只有上法院假扣壓他的房子這個方法嗎(管理公司說的)?

2009-12-01 10:58 發佈

文章關鍵字管理費

estray

estray
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2樓

2009-12-01 11:11

jego wrote:
小弟住高雄大寮,住的...(恕刪)

沒辦法,你們社區住戶太少
您算一下,警衛輪個三班,薪水就要多少了

我們社區是大型社區約一千多戶, 一坪是25元
警衛有兩個哨, 大哨三人/班,小哨一人/班, 會排社區巡邏
每日有社區清潔,花木鋤草一個禮拜一次

warren001

warren001
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3樓

2009-12-01 11:28

一坪60幾真的是有豪宅的水準, 住戶少,相對的管理費就高,反之亦同.

要降低管理費一般都是減少支出為主,警衛減班是不錯的辦法,

我的社區共90幾戶,每月的管理費是45元/P,也有調整的打算,想當然結果是.........不准漲,

若遇到電梯更換鋼纜等大支出再作打算.這也是一種作法.

jego

jego
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樓主

2009-12-01 11:42

對了~我們頂樓有基地台
一年收益約有30幾萬~~

lintcp

lintcp
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5樓

2009-12-01 11:42

一坪60幾元，可能是戶數少吧！我的社區約260戶，起先2年一坪45元（當時是建商找的.合約2年）現在一坪35元..桃園市某社區--參考看看

0828

0828
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6樓

2009-12-01 12:10

我覺得管理費收的合不合理比較值得檢討，貴不貴只是個人感受。

以我住的社區為例，戶數170戶，管理費50/P，每個月社區管理費總收入約34萬，因格局所限，保全須設兩哨，光保全費每月支出就要近17萬，其他固定支出還有電梯保養、園藝、清潔、機電、消防、污水處理、水電費等，林林總總加起來，每月結餘約5萬，所以想降管理費就很難。