買房仲介費問題

Max Su
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樓主

2009-11-17 22:22

第一次購屋
朋友的朋友介紹仲介給我......
斡旋過程因賣方一直無法降到我的期望價格
我向仲介表示那就再找其它物件好了
仲介當初說因為是朋友介紹的,他就不收我仲介費了
要我把買價加一點,就再加了15萬元(約買方仲介費),反正我付出的總價不變,因仲介費=0.
於是成交了...
就在交屋前,仲介忽然改口說要收我2%仲介費,否則他無法向公司交代.
感覺被擺了一道.

2009-11-17 22:22 發佈

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catbox1975

catbox1975
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2樓

2009-11-17 22:45

如果沒白紙黑字就去跟他們店長魯~
不到最後關頭決不付錢，要我就打死不付，去跟他們魯．
在說為何要收到２％？在怎麼樣最多給１％吧．

錢在你身上，給了就輸了，跟他撐到最後一刻吧．

Max Su

Max Su
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樓主

2009-11-18 0:00

當然是不願付,和當初說答應的不一樣
但是針對仲介費規定有相關條文依據嗎?
還是一般行規而已.買方一般都2%,只有信義1%.
盼相關達人解惑~感謝~

Maxon

kenus

kenus
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4樓

2009-11-18 12:08

這種還朋友介紹的哦，叫你朋友去爐他。
不然斷絕關係。這種朋友不值得交。
買屋要注意的東西很多，第一次購屋者不可能注意那嚜多。
不過仲介費算是她們的薪水，沒薪水就活不下去。
所以合理的仲介費是可以的，不過不能用這種方式來獲得。
版主在斡旋的時候單子沒寫嗎？
沒寫就不佣給他。

tommycheng

tommycheng
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5樓

2009-11-18 12:13

要約書或斡旋書上的定型化契約上一定會印仲介費。預設就是2%或1%。
買方仲介費的2%上有沒有劃掉改成0%或1%，不然白紙黑字一毛錢都跑不掉！
都簽了名了你覺得有可能賴得掉嗎？

Max Su

Max Su
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樓主

2009-11-18 23:02

當初斡旋書是由仲介直接處理的,不知是否仲介代簽的.反正我沒簽斡旋書.
沒見過什麼要約書,只簽過買賣合約書,不過剛讀了合約書上並無仲介服務費相關條文.
那是否表示我有一點勝算?

Maxon

wf3639

wf3639
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7樓

2009-11-21 3:07

如果買賣合約上並無载明仲介服務費你可以不用理他他跟公司怎麼交代是他家的事
且此合約成立賣方應該已付4% 若您主張此買賣合約不成立(因仲介方有欺瞞之實)
他會連那4% 都收不到還會跟你要2%?
當然如果不想與業務員撕破臉可以請他吃個超值午餐跟他剖析 4%=30萬你大不了不要買大家去協調會慢慢協調他可是會連30萬都收不到 !!他應該就不會跟你盧了!!